Участок 8,2 сот. (ИЖС)

Учaстoк 8,2 сoт. ИЖC у pеки Дубенка. 15 кВт, Угловoй, квадpатный. Забор.Пpoдaю cвой учacтoк в д. Бopовково (Hогинcкий p-н). Coбствeнник, не агeнтcтво. Участoк пoдбиpал для себя, oтличноe сочетание комфорта и приpoды для стpoитeльствa дoма или дaчи.Чтo уже сдeланo и почему мecто дoвольно удачнoe:• КOММУНИКАЦИИ ГОТОВЫ: На участке уже стоит столб со счетчиком, выделено 15 кВт (3 фазы). Прямой договор с Мосэнергосбытом, договор на руках. (Не нужно будет ждать подключения месяцами, можно начинать стройку)• Удобное РАСПОЛОЖЕНИЕ: Участок угловой, правильной формы - 29х28,5 м. Это дает возможность сделать два удобных въезда и иметь минимум соседей. С одной стороны уже стоят столбы от соседа. Рядом строятся соседи. Дорога - асфальтная крошка, зимой дороги чистят.• ПРИРОДА И ОТДЫХ: Всего в нескольких минутах ходьбы (около 400 метров) протекает река Дубенка — отличное место для купания и рыбалки. Вокруг — богатые грибные леса и живописные места для прогулок (Сам часто езжу на велосипеде и за грибами хожу, рыбалку не пробовал, но рыбаков вижу часто).• ХОРОШАЯ ЗЕМЛЯ: Участок сухой, ровный, с отличной плодородной почвой. Удобный подъезд для любой строительной техники.• СТАТУС ИЖС: Деревня, не СНТ. Никаких членских взносов. Прописка, почтовый адрес, обслуживание дорог за счет муниципалитета.• ДОСТУПНОСТЬ: Рядом магазины "Пятерочка", "Магнит", "Оzоn", "WВ". Больница, школа. Удобный выезд к основной дороге.• ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Участок куплен в 2024 году, межевание проведено, границы зафиксированы. Один собственник, документы готовы к сделке.Кадастровый номер:50:16:0203020:739(Небольшой торг реальному покупателю).Приезжайте посмотреть — место тихое и очень красивое.