← Назад к объявлениям
1 / 2
8 900 000 ₽ за всё
Свободного назначения, 36 м²
Калининград · р-н Ленинградский
Помещение свободного назначения в Калининградская область, Калининград ул. Ульяны Громовой, 123 (53 м²)
9 900 000 ₽
создано 19 марта, 23:16
обновлено 18 апреля, 12:23
Описание
Цена: 9 900 000 ₽
г. Калининград, ул. Ульяны Громовой, 123
---
ВНИМАНИЕ: ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ОТКРЫТЬ "МАГАЗИН У ДОМА" С АЛКОГОЛЕМ
Если вы ищете помещение, которое можно быстро запустить под торговлю и не иметь проблем с лицензированием — вы его нашли. Раньше здесь работал продуктовый магазин с алкогольной лицензией. Сейчас арендатор съехал, но помещение осталось в идеальном для нового старта состоянии.
Почему это лучший вариант на рынке?
Обычно на первых этажах панельных домов продают бывшие квартиры с кучей несущих стен, которые превращают пространство в лабиринт. Здесь всё иначе. Это помещение ещё на стадии строительства было специально спроектировано под торговлю.
УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ( ОТ ЗАСТРОЙЩИКА)
В панельных домах стены несущие — сносить их нельзя, но у нас вместо "квартиры-распашонки" вы получаете ПРОСТОРНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЗАЛ почти 40 м², где покупатель видит товар сразу с порога. Никаких узких коридоров и закоулков.
ПЛОЩАДЬ 52,6 М² — ПОЛНОЕ СООТВЕТСТВИЕ 171-ФЗ
Для продажи крепкого алкоголя нужен торговый зал от 50 м².
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — КРАСНАЯ ЛИНИЯ, ПЛОТНЫЙ ТРАФИК
Первый этаж, отдельный вход.
Выход прямо на тротуар и проезжую часть — отличная проходимость.
Густонаселенный спальный район — постоянные покупатели рядом.
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ
Вы покупаете квадратные метры, а не право аренды. Все документы готовы.
ПРОДАЁТСЯ С ОБОРУДОВАНИЕМ
Внутри остаётся всё необходимое для старта:
Холодильные витрины
Торговые стеллажи и прилавки
Кондиционер
Охранно-пожарная сигнализация
Завези товар — и открывайся!
ОБОСНОВАНИЕ ЦЕНЫ 9 900 000 ₽
Посчитайте сами:
1. Помещение 52,6 м² в собственности в этом районе стоит около 8,59 млн. Но это просто стены.
2. Уникальная перепланировка, которую больше никто не сделает (в панельном доме стены несущие). Это увеличивает коммерческий потенциал в разы.
3. Торговое оборудование (новое стоит более 1 млн).
4. Готовая возможность получить алколицензию без танцев с бубном — все расстояния и нормы уже учтены.
По сути, вы платите только за помещение, а планировку, оборудование и "проходной билет" в мир алкогольной торговли получаете бесплатно.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:
(переезд в другой регион). Продажа напрямую, без посредников.
Звоните! Покажем в удобное время. Помещение пустое, готово к просмотру.
---
#помещениесвободногоназначения #купитьпомещение #магазинудома #помещениеподмагазин #алкогольнаялицензия #нежилоепомещение #калининград #готовыйбизнес #торговоепомещение #краснаялиния
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Помещение свободного назначения
- Общая площадь
- 53
- Этаж
- 1
- Этажность здания
- 10
- Регион
- Калининградская область
- Город
- Калининград
- Адрес
- ул. Ульяны Громовой, 123
- Метро
- Московский
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (981) 45•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 18 апреля
- Создано
- 19 марта
- Координаты
- 54.663208, 20.500534
Похожие объявления