Дом 175,5 м² на участке 4,5 сот.

Предстaвьтe меcто, где история вcтрeчается с кoмфopтом. Дом нaxoдитcя в пeреулке Meндeлеева, 8Б — в oднoм из caмыx живопиcныx и экoлoгичныx paйoнов Кaлинингpaдa. Это первая линия oт улицы Лeйтенантa Kатинa, пpямо на бepегу чиcтoго питьевoгo канaлa (ручей Лaндгpaбен).Eще во вpемена Кёнигсберга здесь любили гулять местные жители. И сегодня вы сможете продолжить эту традицию: утренние пробежки или вечерние прогулки у воды станут частью вашего ежедневного ритуала.О доме (175,5 м² — пространство для жизни):Стены толщиной 50 см - тишина и тепло зимой.Высокие потолки и панорамное остекление наполняют дом светом.Свой свет (6 кВт), газовое отопление (2-х контурный котел), современные очистные сооружения (ЛОС — обслуживание раз в год) и две личные скважины с системой фильтрации. Дренаж по периметру исключает любые проблемы с водой на участке.1 этаж: Просторная гостиная (60 м²), кухня-столовая с прямым выходом в зону барбекю, ванная, прихожая и техпомещения.2 этаж: Приватная зона. Три комнаты (спальня, детская, гостевая), гостиная, санузел и роскошный балкон с колоннами — идеальное место для будущего зимнего сада.Участок и ландшафт:Территория утопает в зелени и создана для эстетов. Ухоженный газон, автоматические ворота и коллекция редких растений: магнолия, глициния, голландские розы, азалии, туи и вековые ели.На участке также расположены:Гараж (40 м²) с деревянной отделкой.Баня (28 м²) с парной и комнатой отдыхаИнфраструктура вокруг:Золотая середина между тишиной и городом:7-10 минут на авто до центра, 20 минут пешком.Быстрый выезд к Балтийскому морю.В шаговой доступности: парк, озеро Поплавок, школа, частный садик, супермаркет «Городок» и транспорт.Приглашаю на просмотр! Этот дом ждет хозяев, которые ценят историю, качество и единение с природой.Объявление от собственника