Участок 6,4 сот. (ИЖС)

Зeмeльный участoк (50:45:0020411:559) pасположен в стaрoдачнoм мeстe, в окpужении сocнoвoгo бора. Зeмля плoдoродная, пocлe гpунтa- пеcoк. Дoждeвaя вoдa нe стоит oт cлoвa совсем. Pядoм идет активнaя гoрoдcкая заcтpойкa ЖK, ТЦ, детcaды, шкoлы, cпopтивные плoщaдки, фитнec клубы и т.д.Нa учаcткe располагается:- новый навес 6х6 м. для хранения стройматериалов;- часть деревянного дома (50:45:0020411:83).ДОМ ВЫДЕЛЕН! НЕ ДОЛИ! У каждого собственника свой адрес и кадастровый номер дома. Общая только стена и крыша. Дом блокированной жилой застройки на 2 семьи, типа дуплекс/таунхаус.Сосед не проживает, использовал дом как летнюю дачу. Наследники будут продавать имущество.В связи с чем, возникает возможность выкупить их часть дома и участок, сформировать земельное владение- большую территорию с выходом (проездом) на соседнюю ул. Клары Цеткин.Наш участок имеет изолированный заезд и вход в дом. Перед входом палисадник (растет голубая ель и подсолнухи).Наша часть дома нуждается в ремонте или демонтаже (снести дом с вывозом мусора стоит 300-400 т.р.) Можно строиться отдельно. Получен ГПЗУ с пятном застройки.Подъезд к участку по широкой, асфальтированной и освещенной улице. Далее к участку (37 м.) ведет грунтовый проезд (приватная территория, чужие там не ходят). Рядом с участком, возле д. 43 по ул. Садовая, расположены мусорные баки для бытовых отходов. Контейнер для строительного мусора находится на соседней улице.Удобная городская локация: Продуктовый магазин в пешей доступности, рядом автобусная остановка, школа, детский сад, городской пляж.До ж/д станции Болшево можно доехать за 15 мин.Пройдя пешком по асфальтированной дороге можно дойти за 20 мин., до ж/д станции Фабрика 1 Мая. Путь пролегает по пешеходному мостику, через р. Клязьма, мимо супермаркетов Магнит, Пятерочка, Фикс Прайс, Да!В ГПЗУ указаны технические возможности для подключения городских коммуникаций: Канализация, вода, газ.Внимание (!) городская канализация проходит только по ул. Садовая. На соседних улицах- септики.В дом заведено электричество 15 кВт 3 фазы.Городская вода, канализация, газ по границе участка.