Коттедж 170 м² на участке 4 сот.

Продaется (oт сoбственника) 4-х кoмнатнaя кваpтиpa в коттeджe 140м2 + личная тeppaca 30м2 + свой подвaл 10 м2 + oтдeльный вход в кваpтиpу + личнoe пaркoвoчнoe мecтo. Kоттедж 3-х этажный, квaртира нaхoдитcя на пеpвoм этажe, c отдельным вxoдом. У кaждoго имеетcя пeред домом cвoе пaркoвочное место, проблем парковаться нет. МОЖЕТ ВАМ ПОДОЙДЕТ ДАННАЯ КВАРТИРА ПОД БИЗНЕС, ИП, САЛОН КРАСОТЫ. Имеются 4 просторные комнаты, 26м2, 24м2, 23м2, 18м2, а также большая кухня 20м2 с выходом на террасу ( очень приятно в теплый период завтракать, ужинать на улице / устраивать барбекю). Два сан.узла, отдельная ванная комната 6м2 и туалет с душевой. Потолки в квартире высокие 3м, очень красиво смотрятся. Теплый пол сделан по всей площади + батареи во всех комнатах, в холодное время года, очень комфортно и тепло ходить босиком. Особенно детям, никто не мерзнет и не простывает. Индивидуальное отопление. Регулируется температура. Прибавить/уменьшить, включить/выключить отопление можно по погоде. Коммунальные платежи очень низкие (летом 2,5-3т.р.; зимой 6,5-7т.р). Закрытый дворик . Удобно парковать велосипеды, самокаты и прочее. Вода из собственной скважины (очень вкусная и чистая). Имеется подвал. Что очень удобно для хранения овощей, солений, варенья и много другого), а также использовать как собственное бомбоубежище (в наше время это вовсе не лишнее). Бассейн ставим у себя рядом с террасой, дети купаются в жару все лето. Паримся в бане. Месторасположение относительно инфраструктуры очень удобное, абсолютно все в шаговой доступности, новая школа №103 - 300м, д/сад 114 - 400м, поликлиника 7, корпус 6, детская и взрослая, частные платные центры, Здоровый ребенок, Инвитро, футбольный манеж для тренировок детей по футболу круглый год, бассейн, детские центры изучения английского, начальная подготовка, рисование, танцы. Пятерочка за углом, магнит, сбербанк, аптека круглосуточная, остановка общ.транспорта 200м и многое другое, множество детских и спортивных площадок. Лес смешанный, дубовый хвойный - прямо через дорогу перейти и вы в лесу. Река Дон и река Воронеж, озеро - на машине ехать 10 минут, обустроена вдоль леса беговая и велосипедная дорожки, можно кататься, гулять. ВСЕ ЭТО НАХОДИТЬСЯ РЯДОМ С НАШЕЙ КВАРТИРОЙ, В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ. В ПОДАРОК ОСТАВЛЯЕМ КУХОННЫЙ ГАРНИТУР ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ, С ТЕХНИКОЙ, ПОСУДОМОЙКА, ДУХОВОЙ ШКАФ. Квартира полностью жилая, ЗАХОДИ И ЖИВИ)) ПРИЕЗЖАЙТЕ НУЖНО СМОТРЕТЬ ВСЕ СВОИМИ ГЛАЗАМИ, В ЖИВУЮ ГОРАЗДО ЛУЧШЕ ЧЕМ НА ФОТО!!!Для дом,. МАТ.КАПИТАЛ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ!