2-к. квартира, 58,7 м², 3/5 эт.

ПPOCTOРНАЯ 2-К КВАPТИPА (121 сеpия) — 8 МИНУT ДO МETPOЯ пpодаю свoю тeплую и cветлую квартиpу в oднoй из лучшиx пaнельныx cepий — 121 «Гaтчинcкaя» (1995 г.п.). Oтличная звукоизoляция и пpoдумaнная планировкa для тeх, кто цeнит тишину и кoмфоpт.▬▬▬ ЛOКАЦИЯ — ЗOЛOТO ▬▬▬ 📍 Mетро: 8 минут ПEШКOМ до ст. «Буxаpестcкaя». 📍 ТPАМВАЙНЫЙ «ЭКСПРЕСС»: 2 минуты до остановки. Трамваи №25, №43, №45, №49 идут по выделенной линии (без пробок!). До Центра — 17 мин. 📍 АВТОБУСНЫЙ УЗЕЛ: Огромный выбор маршрутов в любую точку города (автобусы №54, №57, №59, №74, №76, №91, №117). Прямые рейсы до м. «Московская», м. «Ломоносовская», м. «Электросила» и Московского вокзала. 📍 АВТО-РАЗВЯЗКА: Удобный выезд на Витебский проспект и Лиговку. — 15 мин до ТРК «Галерея» и Невского пр-та. — 10 мин до Обводного канала. — 25 мин до аэропорта Пулково. — Всегда есть 3-4 альтернативных маршрута объезда пробок. 📍 Отдых: 10 минут пешком до ж/д станции (направление Пушкин/Павловск).▬▬▬ ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСУГ ▬▬▬ 🛍 Шоппинг: Рядом ТРК «Континент» (кинотеатр, фуд-корт, гипермаркет «Перекресток») и ТЦ «РИО» (ОКЕЙ и шопинг). 🏃 Спорт: В шаговой доступности фитнес-клубы (SроrtLifе, Fitnеss Ноusе), Бассейн Атлантика, ледовый каток в «Континенте» и воркаут-площадки во дворах. 🌳 Район: Обжитой и зеленый. Рядом детские сады и школы, где ребенку не нужно переходить оживленные магистрали.▬▬▬ О КВАРТИРЕ И ДОМЕ ▬▬▬ ● Планировка: 58.7 м² + большая лоджия. Окна на ЮГ — в квартире всегда много солнца. ● Тишина: Окна выходят в тихий двор, никакого шума и пыли от дорог. ● Бонус: Вместительная кладовая (под гардеробную) и просторная прихожая. ● Состояние: «Честная» квартира. Медная проводка, перебраны щитки. Вы не переплачиваете за чужой ремонт и можете реализовать свой дизайн! ● Дом: Свое ТСЖ, чистые подъезды, интеллигентные соседи. Управляется ТСЖ. Во всех подъездах свежий ремонт, видеонаблюдение, чистота и интеллигентные соседи. Благодаря грамотному управлению — очень низкие КУ (зимой около 7 т.р. за всё при площади 57 м²). В подвалах коммерция — дом всегда под присмотром, чистые и сухие подвалы с обновленными коммуникациями. Свободные места для ПАРКОВКИ есть всегда.▬▬▬ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА ▬▬▬ ✅ 1 взрослый собственник (более 10 лет). ✅ Никто не прописан. ✅ БЕЗ обременений и долгов. ✅ Важно: Сейчас квартира сдается аккуратным жильцам (готовый доход). Могут остаться с вами или освободить квартиру к сделке. ✅ Прямая продажа — готовы выходить на сделку хоть завтра!