Дача 70 м² на участке 8,7 сот.

Дaча, гдe уютно и кoмфopтно. Эта резиденция вдaлекe от cуеты, шумa, пыли, гoрoдcкoгo знoя. Bceго 15 минут от центpа Hoвocибирcка и вы в оaзиcе. Проcтpaнство для теx, кто выбиpает качество жизни. Дача, где утрo нaчинаeтcя с сoлнeчных лучeй, aроматoм тpaв, пения птиц, утpeннего нaпитка, пpигoтовленнoго и выпитого на свежем воздухе в беседке, окутанной зеленью винограда. Днем вы ощутите все прелести загородной жизни –поваляться на приятной траве газона, погреться в бане, окунуться в бассейне, велосипедные, беговые, пешие прогулки, пляжные зоны на Оби и многое другое. А вечер завершается видом на закат, семейными беседами у огня. Ночь поразит вас тишиной и звездным небом. Приехав зимой, вы увидите какой чистый снег, без сомнений окунаешься в нем после парилки, а после ждет вкусный чай в кресле-качалке у камина в доме. Всегда есть возможность пригласить друзей и родственников не задумываясь где оставить автомобили, в том числе и на ночь. В собственности перед участком парковка на 3 авто + на 2 авто на участке + 2 хозяйских гаража. Участок находится в укромном уголке товарищества (всего 3 участка, нет проезжих авто) вне внешних и внутренних дорог, граничит с одной стороны с поселком. Развитая инфраструктура поселка (магазины, аптеки, православный храм, СТО, WВ, ОZОN и многое другое)Участок функционально продуман. Нет ничего лишнего. Огорожен забором из кирпича с лицевой стороны и из дерева между соседями. На участке расположены:- Гараж кирпичный 5*8 метра с подъемными воротами- Гараж кирпичный 4*6 метра с распашными воротами (используется как хранение дачной утвари и техники) с доступом на чердак изнутри- Парковочная зона между воротами гаражей и входом на участок с ночным освещением и видеофиксацией-Дом 70м.кв.2х этажный из 15*15см бруса на ленточном фундаменте и цоколем 40см из бутового камня. Стены с внешней стороны - вентилируемый фасад (утеплитель 50мм и металлосайдинг). Внутренняя отделка: стены – пароизоляция по периметру, гипсоволокно, стеклообои под покраску . Пластиковые окна с установленными защитными рольставнями.. Пол – щиты наката, пароизоляция, утеплитель 100мм., пароизоляция, черновой пол доска сосны 50мм, половая доска шип/паз 28мм из сращенной лиственницы под лак. Потолок – утеплитель 15см, гипсоволокно, шпатлевка, покраска с декоративными деревянными элементами из ясеня на 1 и 2 этажах. Двойная входная дверь (металл и дерево). Пластиковая дверь на втором этаже на веранду. Веранда с двумя отдельными нишами-гардеробными.Внутри домаАлюминиевые радиаторы отопления.Дизайнерская лестница на 2ой этаж из ясеня под лак.Каминная топка SUРRА с внешней отделкой из кирпича с ясеня. Дымоход – сендвич из нержавейки.Встроенный шкаф-купе на входе в домВстроенная кухонная мебель с раковиной и электропанелью ВОSСН.Санузел с унитазом и тумбой с раковиной и зеркалом. В шкафу установлены: котел электрический, бойлер электрический, насос на воду из скважины (скважина внутри дома, зимой не перемерзает)Диваны 3шт в отличном состоянии, комод, стол обеденный со стульями, стол-книжка, журнальные столики, ТВ 32см., 2ух камерный холодильник Бирюса (2 компрессора), модем-роутер.ТВ спутниковая Триколор с приемником (оплачен до июля2026)-Баня из оцилиндрованного бревна, обшита изнутри деревом кедра. Большая веранда. Печь-каменка. Душ. Бойлер на воду. Пробурена скважина внутри (не используется). Диван, журнальный столик, масляный радиатор 2,5кВт.- Беседка с мангальной зоной из оцилиндрованного бревна с мангалом на дровах, подведенной водой и небольшим септиком. Для беседки имеется пластиковый стол (Италия) с 6-ью стульями. По периметру высажен виноград.Бассейн каркасный, утопленный в землю, армированная пленка толщиной 2мм с фильтрацией (фильтр кварцевый песок), подогрев воды (проточный котел 6кВт). Облицован керамикой. Купайтесь в любую погоду!-Уличный туалет (электричество подведено)-Летний душ. Вода со скважины, электрический бойлер. Сверху бак на 1,5 м.куб для технической воды,полива.-Дровяник открытый дизайнерский-Спортивный уголок с качелью- Мостик дизайнерский к бассейну через сухой ручей (задумывался, воплотили частично)-Септик на 4м.куб. Участок полностью электрифицирован, 2 эл. Счетчика (котел и котел бассейна отдельно), бронированный медный кабель в земле. Газ и городская вода по границе участка, имеется возможность подключения. Вода для полива подведена. Красивое дерево груши и несколько деревьев вишни. Остальное – газон.Строилась для себя, продажа в связи с переездом в другой регион. Продается со всей мебелью, техникой, утварью (газонокосилки, инструмент, чугунная скамейка и качель (Италия) и много всего нужного.Один собственник.