Комната Санкт-Петербург Купчинская ул., 10К3 (9.1 м²)

Комната 9,1 кв.м. в 2-х комнатной квартире. 7 этаж из 9. Комната с потенциалом: платите за возможности, а не за текущее состояние! В пешей доступности — 2 станции метро. Всего одна соседка — пожилая, спокойная, без вредных привычек. А главное — шанс в будущем выкупить вторую комнату и получить полноценную двухкомнатную квартиру! Такой объект будет стоить на 30-40 % дороже, чем исходная комната, — это разумное вложение с перспективой роста капитала. Плюсы: - Квартира малонаселённая - 2 комнаты, 1 соседка. - Не первый этаж - нет сырости и "животных". - Всегда тёплая, даже зимой. - Очень удобное расположение дома - вдали от дорог, рядом 2 станции метро, в шаговой доступности есть всё. Минусы: - Нужен ремонт Вместе с комнатой остается: - мебель (шкаф в комнате, шкаф в коридоре, диван, стол, кухня) - бытовая техника (холодильник, стиральная машина, микроволновка, бойлер не рабочий, но можно починить, а можно и без него - горячую воду отключают летом на неделю как и везде по СПб) Кухня - 6,3 кв.м. (выделено своё место) Площадь всей квартиры 46,9 кв.м. Над входом в квартиру своя антресоль. В комнате никто не прописан и никто не проживает. Один взрослый собственник, в собственности больше 10 лет. Комната без обременений. Долгов нет. Прямая продажа. Окна в зелёный, тихий двор. Много паковочных мест для авто. Очень развитая инфраструктура района - 5 минут пешком до магазинов, аптеки, торговых центров, фитнес центра, поликлиники, школы, детского сада, почты, МФЦ, нотариуса и т.д. 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта в любую сторону города (автобус, трамвай, троллейбус). В шаговой доступности 2 станции метро (15 минут неспешным шагом, 10 минут бегом): - Купчино - Дунайская 10 минут на машине до КАД. Также для студентов в пешей доступности: - Колледж электроники и информационных технологий - Колледж метрополитена и железнодорожного транспорта - Колледж Петербургской моды Очень зелёный район, рядом много скверов, парков. Во второй комнате живёт одна соседка 78 лет, она единственный собственник второй комнаты. Площадь соседней комнаты 18 кв.м. + балкон. Лицевые счета коммунальных услуг разделены - на каждую комнату своя платёжка. Чистый подъезд, новый современный лифт, приятные соседи - приходите на просмотр и убедитесь. Просмотры: будни - после 17:00 выходные - по договорённости Собственник — дееспособный совершеннолетний гражданин (не пенсионер, не инвалид). Продажа связана с улучшением жилищных условий (приобретение квартиры). Все документы в порядке, сделка прозрачная. Полный комплект документов для сделки собран: договор купли-продажи (по которому приобреталась комната), выписка из ЕГРН; справки по Форме 7, 9, 12; нотариальный отказ соседки; нотариальное согласие супруги на продажу.