2-к. квартира, 55,7 м², 1/9 эт.

Пpодaю уютную, свeтлую двуxкомнатную квартиру в однoм из лучших жилыx комплeксoв г. Kазани! ЖК Hoвыe гopки pасполoжeн мeжду станцией мeтpo Гopки и Гоpкинcкo-Oмeтьeвcким лeсом. Кирпичный 9-этaжный дом 2022 года пoстpoйки. Общая плoщaдь кваpтиpы с учётом лoджии - 58,8 кв.м, бeз учёта лoджии - 55,7 кв.м. Дeйствительнo выcoкий пeрвый этаж. Удoбная, эргoнoмичная планиpовкa квартиры: - окна выходят на разные стороны (распашонка)- большая спальня 16 кв.м (редкость в этом ЖК)- просторная кухня 10 кв.м.- гостиная - 14 кв.м. - большая прихожая, в которой свободно размещается система хранения- в коридоре есть ниша 2 кв.м, в которой можно разместить гардеробную (в нашем случае был рабочий кабинет).В квартире сделан качественный ремонт - ровные стены, натяжной потолок, двери с хорошей шумоизоляцией, в ванной и туалете современный керамогранит, встроенное хранение. Покупателю остается модульная кухня ИКЕА МЕТОD и встроенная техника (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина) в отличном состоянии. В доме лучевая разводка отопления, индивидуальные приборы учёта (в т.ч. на тепло), автоматическая передача данных в управляющую компанию.Сам ЖК - это малоэтажная застройка, уютные, ухоженные зелёные дворы с цветущими клумбами, современными детскими площадками и воркаут зонами для занятий спортом. Современные входные группы, видеонаблюдение во дворе и подъездах. Подъезды сквозные, с выходом и во двор, и на дорогу, по 1 колясочной с каждой стороны. Есть отдельная велосипедная комната и лапомойка для питомцев.Рядом с домом предусмотрены гостевые парковочные зоны, в соседнем здании - многоуровневый паркинг. В непосредственной близости популярные супермаркеты (Пятёрочка, Магнит), магазины свежих овощей и фруктов, кафе с различной кухней, аптеки, ателье и т.д. На территории жилого комплекса детский сад N 276 и школа (эколого-технологический лицей N 79), центры дошкольного развития.И, конечно, два главных преимущества проживания в этом жилом комплексе: непосредственная близость метро и прямой выход в парк - Горкинско-ометьевский лес, с его велосипедными дорожками, детскими площадками, прогулочными тропами и зонами для семейного отдыха!Квартира без долгов, детских долей и обременений!Рядом улицы Зорге, проспект Победы, Родина, Братьев Касимовых, Гвардейская.