1-к. квартира, 36 м², 13/14 эт.

Пpoдажа от собственника. Тёплая уютнaя кваpтирa с дизайнерcким pемoнтoм в киpпичнo-мoнолитном домe с зaкpытoй тeрриториeй, кpуглосуточным видeонаблюдeниeм, охранoй, онлайн-дoступoм в ЖК «Ньютон». В квapтирe двe точки общeдoмовoй пpинудительной вытяжки, что иcключaет пoпадание запaxа от coседей. Установлена точка пожарной сигнализации с прямым подключением сигнала на службу безопасности. Высота потолков в квартире 290 см. Дом выполнен с эргономичным техническим обслуживанием, что позволяет сократить коммунальные платежи. В подъезде два больших лифта ОТIS. В вестибюле работает круглосуточный консьерж, есть помещения для хранения велосипедов и спортинвентаря, лапомойка и колясочная комнаты. Дом сдан в декабре 2019 года. Квартира располагается на 13 этаже 14-этажного дома. Окна выходят на западную сторону, во двор. Ремонт закончен в 2022 году, выполнялся по дизайн-проекту под надзором. Во всей квартире паркетный дубовый пол, отделка стен выполнена из натурального деревянного шпона цвета американский дуб, в том числе внутри гардеробной комнаты. Со стороны ванной на стенах бесшовный керамогранит и, со стороны окон, декоративная штукатурка, окрашенная в теплый песочный цвет. Стена со стороны зоны ТV сделана из панелей, переходящих в навесную консоль, по бокам добавлены зеркала бронзового цвета, что зрительно увеличивает пространство. Потолок сделан из гипсокартона со встроенным трековым энергосберегающим освещением по всему периметру квартиры. Отопительные батареи заменены на дизайнерские, окрашенные в цвет стены, с установленными терморегуляторами. Строительная перегородка из кирпича, разделяющая кухню и комнату, в процессе ремонта убрана, что дает максимум пространства. Установлен бесшумный экономичный инверторный кондиционер, также окрашен в цвет стены. Балкон с полностью панорамными окнами площадью 5 квадратных метров, стеклопакет заменен на двойной с усиленным холодовым барьером. По периметру балкона уложен теплый пол с регулятором, выполнен из керамогранита. Стены обшиты панелями из натурального дерева и окрашены в светлый цвет. Окно прикрыто тюлем, также установлена дополнительная штора с внешним металлизированным покрытием для защиты в жаркие дни. Получилась отдельная, очень уютная зона. Балкон от квартиры отделен стеклопакетом, двери легко снимаются, что позволяет объединить и максимально расширить пространство. В комнате балконную зону отделяют плотные шторы, выполненные на заказ и тонкий тюль. Кухонное окно закрывается римской шторой ручной работы и тюлем, для уюта. Кухонный подоконник заменен на широкий из натурального дерева в тон остальным панелям. Ванную комнату от остального пространства отделяет дверь-купе высотой «в потолок», выполненная с наружной стороны из цельного зеркала. В комнате установлена ванна длиной 170 см с подключенной функцией джакузи. Вся сантехника высококачественная, импортного производства. Панно над ванной выполено из ультратонкого арматурного керамогранита толщиной 3 мм. Остальные поверхности уложены керамогранитом светлого цвета. Все коммуникации уложены во вместительный шкаф из натурального дерева со специальной пропиткой, который также используется для хранения. В ванной предусмотрено несколько сценариев освещения: потолочные споты и отдельная кнопка включения подсветки в разных зонах. Санузел выполнен инсталляцией, установлен гигиенический душ. Просторная гардеробная комната оборудована спотовыми светильниками и розетками. Установлена продуманная система хранения с выдвижными ящиками, отсеками и вешалками, все выполнено из натурального шпона. Входная дверь заменена на пятислойный ТОRЕХ с отличной звукоизоляцией, внутри обшита шпоном в цвет стен. Имеется доступ во все оборудованные дворы ЖК «Ньютон». В центре ЖК прекрасный уютный сквер со спортплощадками. В шаговой доступности различные магазины, кафе, салоны, аптеки, поликлиника, арена Трактор и хоккейные сооружения, также несколько детских садов и две новых школы, благоустроенный сквер у пруда, Роща и лес. Развитая сеть общественного транспорта, чистый воздух. Максимально современный, чистый, уютный и безопасный микрорайон. Один собственник. Квартира с небольшим остатком обременения по залогу. Перепланировка в БТИ не зарегистрирована.