Участок в Ямало-Ненецкий АО, Новый Уренгой Лира ДНТ, (614.0 сот.)

Продается не просто земля, а готовый фундамент для жизни Вашей мечты. Этот участок — уникальная возможность создать индивидуальный дом в развивающемся районе, который уже сегодня сочетает преимущества загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. 1. Идеальные параметры и готовность к строительству: - безупречная геометрия: Участок формы, близкой к идеальному квадрату (26.57м х 23.09м), с общей площадью 614 кв.м. Это золотой стандарт для проектировщиков, исключающий сложности с размещением дома и зонированием. - готовый чистый лист: ровный рельеф с незначительным уклоном (идеально для естественного стока водв); - правильная планировка: симметричная форма позволяет расположить дом в глубине участка, обеспечивая приватность, максимальную инсоляцию; 2. Локация премиум-класса (тишина и доступность), транспортная логистика: - статус Первая линия: У вас никогда не будет соседа спереди, что гарантирует панорамный обзор, ощущение простора и максимум солнечного света. Это главное преимущество для ценителей приватности и вида. - бесперебойная транспортная логистика: - собственный подъезд: Комбинация асфальтированного съезда и щебеночной дороги гарантирует круглогодичный доступ в любую погоду. - общественный транспорт. Остановка маршрута 24 в шаговой доступности; - выезд на магистрали: Через ул. Мира и ул. Западная магистраль; 3. Динамично развивающаяся инфраструктура районного масштаба: - район активно развивается от ДНТ в полноценный жилой квартал; - планируется развитие ключевой социальной и торговой инфраструктуры — продуктовые магазины, аптеки, объекты благоустройства. Вы покупаете не только участок, но и будущий рост его стоимости! 4. Дополнительные уникальные преимущества: - экологичность и тишина: Зеленый массив и правильная планировка ДНТ работают как природный шумопоглотитель; - простота юридических процедур: Участок находится в частной собственности, сделка пройдет быстро и прозрачно. Чистота прав — гарантия вашего спокойствия. - экономия на ландшафтном дизайне: Наличие взрослых деревьев (при их сохранении) позволяет сразу создать тенистые зоны отдыха, сэкономив десятки тысяч рублей и годы на их выращивании. 5. Визуализация ваших возможностей: Представьте: в центре участка — современный дом с панорамными окнами. С одной стороны от него — банный комплекс с террасой, с другой — гараж или мастерская. В передней, солнечной части — лужайка для игр и сад с плодовыми деревьями. В глубине, в тени старых кленов или берез, — беседка с зоной барбекю. Правильная форма позволяет реализовать эту схему идеально, без компромиссов. 6. Финансовые и инвестиционные аспекты: - участок как актив: Земля в развивающемся районе с четкой тенденцией к уплотнению инфраструктуры — это надежная инвестиция. Его стоимость будет только расти; - экономия на строительстве: Ровный рельеф и легкий доступ техники сократят сроки и затраты на нулевой цикл. По всем интересующим вопросам Вы можете связаться со мной с ПН-ПТ с 19.00-22.00, СБ-ВС с 10.00-22.00.