2-к. квартира, 51,2 м², 18/22 эт.

✅ КВAРТИРА C УДОБНОЙ ПЛАHИРOВКOЙ. Moжно сделaть куxню-гocтиную. ❗️Oкнa на востoк и на зaпaд ✅ ПPЯMАЯ ПPОДАЖA. Oдин взрослый coбcтвенник. В сoбствeнности более трёх лет. Документы гoтoвы к сдeлке. Пoлная цeнa в догoвoре. ✅ ПEPBАЯ ПРOДAЖА Квapтиpa новaя, никто не жил, не сдавалась. ✅ ГОРОДСКАЯ ПРОПИСКА (Санкт-Петербург) ✅ КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА Современный дом: видеонаблюдение, современные лифты, надежные коммуникации. ✅ РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Рядом с домом: - Магазины: «Магнит», «Пятёрочка», «Верный», «Фруктовый рай». - Аптека, почта, пункты выдачи заказов. - Школа, детский сад, поликлиника. ✅ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 🚌 До метро «Гражданский проспект»— автобус ходит каждые 10 минут. 🚗 5 минут до КАД — удобный выезд на магистрали для автомобилистов. Основные преимущества: Кухня-гостиная • Изолированные комнаты (удобная планировка для семьи или сдачи в аренду). • Раздельный санузел • Застеклённый балкон • Ремонт от застройщика. Пластиковые окна, качественный линолеум, квартира абсолютно чистая, никто не проживал и не сдавалась. Инфраструктура: • Детский сад и школа прямо напротив дома. • Рядом с домом 2 открытые большие парковки, 3 большие детские площадки.Вашему вниманию предлагается полноценная, площадью 50,8 м2, новая (никто не жил), теплая, уютная, светлая, просторная ДВУСТОРОННЯЯ (окна на восток и на запад) двухкомнатная квартира с большой кухней. Все комнаты изолированы, что обеспечивает дополнительный комфорт и уединение. Все окна квартиры выходят во двор. Удобная планировка: 1) большая и светлая кухня-гостиная с двумя окнами удобно разделяется на кухонную зону и зону отдыха и обеспечивает прекрасную инсоляцию; 2) две жилые комнаты, расположенные в противоположной от кухни-гостиной части квартиры, разделяют квартиру на личную и общую зоны; 3) раздельный санузел с выделенным местом под стиральную машину; 4) прихожая с предусмотренным местом под шкаф позволяет не загромождать полезную площадь квартиры; 5) двухсторонняя планировка позволяет максимально эффективно проветривать и тем самым регулировать температуру в квартире даже в жаркие дни.Чистовая отделка от Застройщика, без мебели позволят новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Все приборы учёта новые, прошедшие поверку. Квартира очень тёплая, есть возможность отключения и регулировки отопления.Дом новый, оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что делает перемещение по этажам удобным и быстрым. Доступ к лифтам бесступенчатый. Дом располагается внутри двора, что снижает шум от дорог. Просторный двор с площадками и беседками, основные магазины и аптеки в шаговой доступности. Новая школа с бассейном и новый детский сад в ста метрах от подъезда. Две наземных парковки позволяют без проблем оставить автомобиль рядом с домом. Рядом зеленый массив, река Охта, остановка автобусов Прямая продажа, никто не прописан, никто не проживает. Один взрослый собственник, что исключает дополнительные комиссионные расходы. Неторопливая свободная продажа, в собственности более трёх лет, без посредников. Все документы в полном порядке, квартира готова к сделке. Первая продажа. Квартира приобреталась в 2021 году по ДДУ у Застройщика. Полная стоимость в договоре. Эта квартира отлично подходит для семьи с детьми — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и доступность. Не упустите возможность стать владельцем жилья, которое станет настоящим домом для вашей семьи. Общее состояние позволяет въехать и комфортно жить без срочных вложений. Замечательный вариант для жизни и инвестиций.