Здание, земельный участок

КОMMEРЧЕСКОЕ ПРEДЛОЖEНИEЗемeльный учacток пoд коммepчecкую зaстройку c высoким пoтeнциaлом доходнocти.Предлагaем вашeму внимaнию уникальный инвестиционный пpоект — зeмельный учaсток площадью 30 coток (3000 кв.м), идeальнo рacполoжeнный для стрoительcтвa высокодoдохoднoгo коммеpческого объекта.Основные преимущества участка:• Идеальное расположение: Участок находится на Красной линии, обеспечивая максимальную видимость и доступность.• Высокая проходимость: Местоположение характеризуется крайне высоким пешеходным и автомобильным трафиком.• Близость к транспортному узлу: Всего 320 метров до Железнодорожного вокзала, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.• Широкий фасад: Фасад участка составляет 52 метра, что позволяет разместить просторное здание с привлекательной витринной группой и удобными подъездными путями.Финансовые показатели и потенциал:При строительстве одноэтажного коммерческого здания площадью 1500 кв.м на данном участке, предполагаемая чистая прибыль, в среднем составляет 1 250 000 рублей в месяц.Заинтересованность якорных арендаторов:Уже сейчас подтвержден интерес к аренде площадей со стороны ведущих федеральных сетей:• Федеральная сеть аптек "Апрель"• Магазин "Пятёрочка"• Магазин "Красное и Белое"Наличие таких якорных арендаторов гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость объекта.Инвестиционная привлекательность:Данное предложение представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих надежные активы с быстрой окупаемостью и высоким пассивным доходом. Высокий трафик, удобное расположение и заинтересованность крупных арендаторов делают этот проект очень перспективный на рынке.