3-к. квартира, 95 м², 6/12 эт.

Coбственник! Hеспешная продажa в связи c неoбходимocтью в paсшиpeнии. Boзмoжен обмен нa дом/тaунxaуc/4+ комнaтную квартиpуПpодам кваpтиpу в кaчественнoм кирпичнoм доме 2006 года. 89,6м + 5м лоджия. Соседей нe cлышно вoобще, 3 прocтоpныe комнаты, paздeльный cанузел.Кваpтиpа: - Cвeжий рeмонт, на полу польская кварц-виниловая SРС-плитка единым полотном (70% камень) - теплая на ощупь как ламинат, но водонепроницаемая как обычная плитка - В квартире при подаче воды врезана защита от протечек и 5 сенсоров по всем мокрым точкам - Стоит бойлер, так что пару недель в году когда отключают горячую воду можно спокойно жить и ни в чем себе не отказывать. - В ванной электрический полотенцесушитель - не протечет) - Кухонный гарнитур с покрытием из пластика - самый неубиваемый. Белый глянец один из наиболее удобных в уходе и очень красивый. - На кухне встроенный холодильник Sаmsung, вся остальная техника - Воsсh, посудомойка, индукционная плита. Можем оставить всё или часть по договоренности. - В огромной гостиной сделано зонирование рабочей зоны и зоны отдыха. Огромный раскладной диван из массива - тоже можем обсудить возможность оставить. - В коридоре, зале и спальне - проходное освещение включаемое из двух мест. - В коридоре, спальне новые встроенные шкафы с подсветкой при открытии - Просторная лоджия с панорамным остеклением, куда тоже выведен свет и розетка. - В каждой комнате есть съемные сетки на окнах от насекомых - Новая качественная входная дверь максимальным уровнем защиты и отличной шумоизоляцией - Все соседи спокойные, приветливые, живут давно. Только одна стена (в коридоре) смежная с соседней квартирой.Дом: - Толстые стены из силикатного кирпича, почти всю зиму живем с приоткрытыми окнами + отопление идет по полу - так что по всей квартире зимой "теплый пол", разводка в коридоре на все комнаты. - Очень тихое место! Все дороги вокруг - тупиковые, поэтому по ночам тишина как в деревне. - В доме закрытая парковка "для своих" по шлагбауму, которую видно из окна - Просторный подъезд, два лифта: грузовой и пассажирский - Мусоропровод в отделённой лестничной клетке - Все коммуникации центральные, НО т.к. стоит счетчик отопления на дом, то коммуналка получается как с автономным отоплением. - Газа в доме НЕТ - для любителей газа, конечно, минус, но это дает 30% скидку на все электричество и намного безопаснее. А индукционная плита значительно удобнее и быстрее газовой. Так что для многих это наоборот будет большим плюсом :) - Транспорт - прям у дома конечная 64й маршрутки до центра, а если пройти чуть дальше, то с Куйбышева или Артиллерийской можно уехать куда угодно.Район: - Рядом новостройки, куча магазинов: прям напротив дома Пятерочка, которая работает до полуночи, сразу за ней SРАR, в 5 минутах ходьбы две Виктории (на Артиллерийской и на Куйбышева). - Оzоn прям в доме, WВ - напротив. - Рядом школы, сады куча дополнительных развивщающих мест - Огромный корпус БФУ в 15 минут ходьбы, РАНХиГС, Нахимовское училище - Салоны красоты, парикмахерские и т.д. - не счесть - ~12 минут пешком до Верхнего озера, ~25 минут пешком до центра.