Участок 2,55 га (СНТ, ДНП)

Уникaльный зeмeльный учacтoк 2,5 га в oдном из самых кoмфоpтных и перcпективныx paйoнoв Kaвкaзcких Минеpaльныx Вод — в поceлкe Hoвотepcкий, у пoднoжия гoры Змeйка. Учаcток pасполoжeн в красивой и peдкой для pынка локации, c пaноpaмными видами на гоpы и в окружeнии природы. Пpямо от учaсткa удoбный выxод к горным маршрутам. Основные преимущества:1. Инфраструктура в пешей доступности: Несмотря на жизнь на ферме, вам не придется отказываться от городского комфорта. В поселке есть асфальтированные дороги, школа (7 мин. пешком), детский сад (6 мин. пешком), дворец культуры (10 мин. пешком), почта (7 мин. пешком), амбулатория и аптека (6 мин. пешком), остановка (6 мин. пешком), wildbеrriеs (6 мин. пешком), магазины и остановки общественного транспорта.2. Коммуникации: Рядом с участком по улице проходят все необходимые инженерные сети (электричество, ГАЗ).3. Масштаб и свобода (2,5 га): 299-ФЗ позволяет построить небольшой фермерский жилой дом с правом прописки или запустить прибыльный коммерческий проект: агротуризм, гостевой дом, апартаменты или глэмпинг (спрос на экотуризм в регионе растет на 30% в год!).4. Уникальное историческое окружение: в Новотерском с глубины почти 1500 метров добывают знаменитую лечебно-столовую воду «Новотерская целебная». А по соседству располагается легендарный Терский конный завод, основанный еще в ХIХ веке, где разводят арабских скакунов. Вы будете жить в престижном месте с уникальным климатом КМВ.5. Идеальная транспортная логистика: Удобные выезды на основные развязки КМВ. До аэропорта, ж/д и автовокзала Минеральных Вод — всего 15–20 минут (около 15 км). Близость курортов позволяет легко пользоваться их инфраструктурой: Железноводск (15 км), Пятигорск (25 км), Ессентуки (30–40 мин), Кисловодск (45 мин).6. Юридическая чистота: Земля в собственности, 1 взрослый собственник. Межевание проведено, документы готовы к быстрому выходу на сделку. Я - собственник. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид: Сельскохозяйственное производство. Этот масштабный участок по праву можно назвать местом силы, где гармония дикой природы идеально сочетается с комфортом цивилизации. Представьте утро в вашей будущей усадьбе: вы выходите на террасу, и перед вами открываются панорамные виды на горы и Кавказский хребет. Чистейший горный воздух наполняет энергией, а прямо от вашего участка начинается живописная тропа на вершину горы Змейка — идеальный маршрут для ежедневных оздоровительных прогулок.Приглашаю Вас лично почувствовать атмосферу этого места: приезжайте, пройдитесь по горной тропе и представьте, каким станет Ваш будущий проект в этом потрясающем уголке Кавказа.Координаты для навигатора: 44.150236, 43.100142или ближайший ориентир для Яндекс карт: поселок Новотерский, улица Лесная, дом 40АПишите, звоните, такие участки в Новотерском появляются действительно редко.