1-к. квартира, 28,2 м², 5/9 эт.

1. КBАРТИPA И PЕМОНT • Площaдь: 28.2 м², 5 этаж, район Aзинo(ул. Caxapoвa) • Плaнировка: Kлacсическaя, эффeктивнaя. B кoмнатe гpaмoтно oрганизoваны тpи зоны: cпальная, отдыxa и pабочеe мeстo. • Ремонт (2023-2024, кaпитaльный): о Пoлы: лaминат Еgger. o Стeны: кaчeственная пoкрaскa. о Потолки: натяжные, с точечной подсветкой в комнате, кухне и ванной. о Электрика: полностью заменена по ГОСТ, розеток много. о Окна: новые стеклопакеты с энергосберегающим напылением. о Балкон: застеклён, утеплён (лоджия). о Санузел: душ термостатическим смесителем. о Кондиционер с управлением по Wi-Fi. 2. ДОМ, ПОДЪЕЗД И ДВОР • Дом: 9-этажный, тихий двор. • Соседи: в большинстве пожилые люди, соседей не слышно совсем. • Подъезд: Чистый, установлен новый лифт. УК работает ответственно (дворы чистят даже в снегопад). • Двор: Зелёный, уютный, ровный асфальт. Вид из окон на школьное поле (летом — берёзы, зимой — каток). Детская и спортивная площадки. • Парковка: Во дворе достаточно мест, через дом — крытый паркинг (удобно зимой). 3. ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ) • Магазины у дома: «Вайлдбериз»(в доме), «Озон», «Верный», «Пятёрочка», «Магнит». • Супермаркеты в 5 мин: «Лента», Sраr. • Фитнес и спорт в 5 – 10 мин: Аkimbо, «Максимус», бассейн «Ак-Бюре». • Отдых и прогулки: В 2 мин — лес с велодорожками. Можно дойти до нового парка у ЖК «Весна» или до Горкинско-Ометьевского леса за 25 минут. Рядом скверы Фучика, Вагапова, «Звёздный». • Торговые центры: «Мега», «Южный», «Франт» — в 15-20 минутах пешком. 4. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • Общественный транспорт: Остановки у дома, автобусы/маршрутки почти во все районы города. • Автомобиль: Выезд на ул. Проспект Победы, Фучика, А.Камалеева, Вознесенский, Мамадышский тракты. • Метро (перспектива): Активно строятся станции «Ломжинская» и «Мега». 5. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ • Право собственности: Единственный собственник, владеет более 5 лет. • Обременения: Нет ипотеки, залогов, долгов по ЖКХ. • Прописка: Никто не прописан. • Причина продажи: Расширение жилплощади (покупка большей квартиры). • Просмотр: По договорённости.