Дом 174 м² на участке 8,2 сот.

🏡 Эколoгия в 5 минутax от гopoда: дом 174 м² с паpковкoй на 5 машин в oхpaняeмом CHT «Koлoс» Локация: Bоcтoк Caнкт-Петeрбургa, CНТ «Кoлoc». Перекpеcток 5-й линии и Центральной. Участок: Уникальноe мeстo с одним сocедoм, тpемя въездами и собствeннoй паpковкой.🌲 Жизнь на приpоде. Город — в 5 минутах. Вы мечтаете о настоящей экологичной жизни: свежий воздух, тишина, лесные массивы вокруг, птицы по утрам и возможность ходить босиком по своей земле? Но при этом вы не готовы тратить часы жизни на дорогу до работы, школы или магазинов?Этот дом предлагает уникальный баланс:Природа — здесь. СНТ «Колос» окружено лесными массивами. Вы живете в экологически чистом районе, дышите полной грудью, не слышите городского шума, но при этом...Город — в 5 минутах. Сейчас завершается строительство выезда на Всеволожск через улицу Колонтай. Новая развязка расположится всего в 5 минутах езды за лесным массивом, что делает транспортную доступность уникальной.Всего 7 минут до КАД (восточное направление). Вы доезжаете до кольцевой быстрее, чем из многих спальных районов Петербурга, а асфальтированная дорога до участка делает этот маршрут комфортным для любого автомобиля в любую погоду.Это не «дачная» жизнь в пробках и с бытовыми сложностями. Это формат «природа у дома» с городским комфортом и логистикой премиум-класса.🛡️ Безопасность на высшем уровне СНТ «Колос» — это не просто садоводство, а охраняемое закрытое пространство:Территория СНТ полностью находится под центральным видеонаблюдением. Круглосуточный мониторинг периметра и въездных групп обеспечивает безопасность вашего имущества и спокойствие семьи.Три автоматизированных въезда в поселок. Контролируемый доступ исключает проезд постороннего транспорта. Вы живете в «зеленом оазисе», куда невозможно попасть случайно.При этом ваш участок имеет три собственных въезда с воротами и отдельную парковку на 5 машин перед домом — внешний периметр поселка дополняет вашу личную систему видеонаблюдения из 5 камер.💰 Экономика проживания: свой дом vs городская квартира Стоимость содержания этого дома на порядок ниже, чем проживание в загородной квартире аналогичной площади.Почему это так:Свои коммуникации: Автономная канализация и собственный колодец (в дуэте с городским водопроводом) исключают огромные ежемесячные платежи за водоотведение и воду, которые выставляют УК в городских новостройках.Магистральный газ — это экономия: Отопление газом в разы дешевле электрического или дизельного. Теплые полы на 1 этаже и радиаторы на 2-м позволяют гибко зонировать отопление и не платить за лишние градусы.Нет коммунальных наценок: Вы платите только по счетчикам за газ и свет, без управляющей компании, которая добавляет свой процент.Своя земля — свои ресурсы: У вас есть вода из колодца для полива участка (бесплатно), место для хранения запасов, мангальная зона для отдыха без ресторанных чеков.Фактически, переезжая сюда, вы получаете уровень жизни выше, чем в элитном ЖК, а ежемесячные расходы — как в небольшой квартире.🚗 Парковочное пространство мирового уровня Этот объект создан для тех, у кого несколько автомобилей, техника или собственный бизнес. Здесь вы забудете о проблеме «где оставить машину».Перед домом — отдельная стоянка минимум на 5 автомобилей. Встречайте гостей, паркуйте свои машины и не думайте о маневрах. Просторное место перед входом — это еще и дополнительное пространство для детских игр или выездных мероприятий.Пристроенный гараж на 1 машину. Прямой заезд из дома — не нужно выходить под дождь.Отдельно стоящее техническое здание (36 м²). Высота потолков — 3 метра.Это не просто склад или сарай. Это полноценный гараж для высокого внедорожника, микроавтобуса или место для мастерской.Три въезда на участок. Каждый оборудован собственными воротами. Удобно заезжать на разные зоны участка, не маневрируя между постройками.Итого: Ваш автопарк, техника, прицеп и гости — все размещается с комфортом.🏠 Пространство для жизни: дом 174 м² В доме продумана каждая деталь для комфортного проживания в любой сезон.1-й этаж: Классический водяной теплый пол. Идеальный микроклимат без сухости воздуха.2-й этаж: Радиаторное отопление (батареи). Эффективное и привычное управление температурой.Энергонезависимость: Установлена аварийная система питания (UРS + группа аккумуляторов). Вы не зависите от перепадов в сети — свет всегда будет в доме.Безопасность: Система видеонаблюдения из 5 камер охватывает всю территорию вокруг дома. Вы видите каждый уголок своего участка с экрана смартфона.💧 Инженерная надежность: "Городские" коммуникации В СНТ «Колос» проживает более 350 семей круглый год, поэтому инфраструктура здесь не дачная, а поселковая:Газ: Магистральный. Тепло не зависит от погоды и завоза баллонов.Электричество: Стабильное снабжение для всей техники.Вода: Два независимых источника! Проведен городской водопровод + собственный колодец на 7 колец с заводом воды в дом. Вы всегда с водой, даже при плановых отключениях магистрали.Канализация: Локальная (автономная). Без запахов и проблем с центральными сетями.🍖 Территория для жизни и отдыха На участке уже организована полноценная мангальная зона. Вам не нужно ничего строить — можно сразу принимать гостей. А наличие огромной парковки перед домом позволяет проводить шумные семейные праздники, не думая о том, где оставить автомобили приглашенных.Почему этот дом стоит посмотреть уже сегодня?Экологичное проживание на природе: Лесные массивы вокруг, свежий воздух, тишина — и при этом всего в 5 минутах от новой развязки и 7 минутах от КАД.Транспортная доступность: Уникальная логистика, которая делает равно доступными все районы Санкт-Петербурга.Безопасность: Поселок под центральным видеонаблюдением + 3 автоматизированных въезда + ваша личная система из 5 камер.Экономия: Стоимость проживания на порядок ниже, чем в загородной квартире аналогичной площади.Местоположение внутри поселка: Перекресток двух улиц + один сосед = максимум пространства и минимум посторонних глаз.Парковка на 5 машин перед входом: Редчайшее преимущество для центрального участка в СНТ.Инфраструктура СНТ: Работают два магазина, зимний водопровод, магистральный газ.Звоните! Это редкая возможность жить в окружении леса, дышать чистым воздухом, но при этом быть на расстоянии 5 минут от городской инфраструктуры. В охраняемом поселке с единственным соседом, тремя въездами и парковкой на 5 машин. При этом вы платите за содержание как за компактную квартиру, а живете в просторном доме с землей.