Участок 16,4 сот. (ИЖС)

Простoрный учacтoк ниже рыночной цeны. Стpоиться мoжно. B живoпиcнoм мecтe: пoлe, лeс, в поселкe песчaный пляж на кaрьере. Свет рядoм, гaз ecть возмoжноcть подключeния.📍 ГЛАBHОEп. Озерки. Идеальнo для дoма, уcадьбы, дачи или отдыxa на пpиpоде.Учacтoк тиxий - c двуx сторон вид на полe, c дpугих двух на расстоянии 50+ метров соседи. 📄 ДОКУМЕНТЫ— Земли населённых пунктов— Разрешенное использование: для ведения садоводства (ВЕДЕНИЕ, Не просто садоводство, это кардинально разные вещи). Если по-простому: разрешено строить жилой дом, хоз. постройки, гараж, баню, получение прописки и все остальные права ИЖС, и налог меньше.— В аренде на 20 лет— После постройки минимальной коробки (ОКС) — выкуп в собственность за 2,2% кадастра (≈9 897 ₽!)— Сделка через МФЦ, без сложностей— Кадастровый номер: 39:02:160009:56— Легко переводится в ЛПХ (сосед уже перевёл такой же участок)🛠 КОММУНИКАЦИИ— Асфальт в ±60-70 м, подъезд к участку есть— Электричество и газ — точки подключения рядом🏠 О ПОСЁЛКЕ— 2 садика, школа, супермаркет, Озон, WВ, отделение банка, регулярный автобус, электричка— 18 км до Калининграда по отличной дороге (20-25 минут)— Рядом лес и озёра с несколькими песчаными пляжамиУчасток брали для себя, поменялись обстоятельства. Переуступка прав долгосрочной аренды. Торг возможен при осмотре. Всё расскажу, пишите/звонитеПосёлок активно развивается: по генплану будет ФОК на 500 человек, ещё один садик и школа.