2-к кв. Санкт-Петербург просп. Ветеранов, 71К5 (48.0 м²)

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в кирпичном 9-этажном доме с лифтом, выход из парадной в 10 метрах от входа в парк Александрино. О квартире: • Общая площадь 48 м² (жилая 31 м², кухня 8 м²). • Комнаты изолированные правильной формы (11 и 20 м²) — отличный вариант для семьи или аренды. • В большой комнате два окна — при желании её можно разделить на две, получив полноценную трёхкомнатную квартиру. • Этаж 4 из 9, лифт есть. • Балкон (неостеклённый) для летнего отдыха у парка и хранения. • Окна выходят во двор — в квартире всегда тепло, светло и тихо (дом находится в отдалении от шумных проспектов). • Ухоженная придомовая территория. • Тихие, спокойные соседи. Состояние: Выполнен капитальный ремонт для себя с полной заменой электрики и труб Официально отключен газ (через газовую службу) — безопасно и современно. Установлены новые качественные окна с энергосбережением и двухкамерным стеклопакетом (немецкий профиль), дорогие подоконники. Новым владельцам остаётся кухонный гарнитур IKEA. Жителям дома помогает совет дома, который сменил ничего не делавшую УК и находится на прямой связи с директором новой. Крупногабаритное имущество можно хранить в общедомовом кладовом помещении уведомив совет дома. Локация: Прямой выход в парк Александрино (110 гектар с прудами, мостиками, утками и белками, в парке усадьба 18-го века с художественной школой, освещение и дорожки масштабно реконструированы в 2025 году) — зелень и свежий воздух прямо у дома. До метро Проспект Ветеранов 15 минут неспешным шагом (рядом остановка наземного транспорта). Вся необходимая развитая инфраструктура: через 1 двор школа, сад (с отличными воспитателями), магазины — в шаговой доступности. Юридически: Один взрослый собственник. Чистая история, без долгов. Собственность более 5 лет. Материнский капитал не использовался. Легкая встречная покупка подобрана, быстрый выход на сделку. Документы готовы. Агентам без реальных покупателей, готовых к выходу на сделку, просьба не беспокоить.