Участок 6,9 сот. (ИЖС)

🔥 УЧAСТОК 6,9 сoтoк НАПРОTИВ CТAРООБРЯДЧECKOЙ ЦEPKBИ | ГАЗ, ВОДA | 15 KM ОТ ГОPOДA | ИДEAЛЕH ПOД KOММЕРЦИЮ/ТAУНXAУСЫ/ПИТОMHИK📌 OПИСAНИЕУникaльный фоpмaт для неcтaндаpтныx решений.Ширина ~4,5 м, длина ~150 м — это не недocтaток, a гoтовый кoнcтруктив под конкретные бизнес- и жилые проекты. Участок расположен напротив красивой старообрядческой церкви — в живописном, ухоженном месте с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Деревня жилая, активно застраивается, близость к городу (всего 15 км) обеспечивает высокий спрос на аренду и продажу недвижимости.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:· ✅ ГАЗ МАГИСТРАЛЬНЫЙ — , подключение экономит миллионы рублей.· ✅ ВОДА ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ — есть техническая возможность подключения (либо скважина).· ✅ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО — достаточные мощности для коммерции или жилого комплекса.· ✅ ВИД НА ХРАМ — эстетика и дополнительная ценность для гостевых домов, таунхаусов · ✅ ЖИЛАЯ ДЕРЕВНЯ — соседи круглогодично, есть инфраструктура (магазины, остановка, озон).---🏘️ ДЛЯ КОГО ЭТОТ УЧАСТОК?1. ЗАСТРОЙЩИК / ИНВЕСТОРИдеальная конфигурация под ряд таунхаусов или блокированную застройку. Ширина 4,5 м — стандартная секция с гаражом и выходом в общий двор. На 150 метрах можно разместить 5–6 полноценных жилых блоков. Газ и вода — готовые решения для экономии при подключении. Рядом храм — повышает ликвидность готовых домов.2. МИНИ-ФЕРМА / ПИТОМНИК РАСТЕНИЙДлина 150 м — это готовые длинные грядки, тепличный комплекс или загоны для животных. Газ позволяет отапливать теплицы и подсобные помещения круглый год. Участок узкий, но очень длинный — идеально для вертикального земледелия, ягодников, питомника декоративных культур или компактной фермы (кролики, птица, козы).3. «ГОЛЛАНДСКИЙ ДОМ» (УСАДЬБА С ВЪЕЗДОМ)Фасад дома выходит на улицу узкой стороной, а за ним — длинное приватное пространство. Можно организовать сквозной проезд (если есть задний выезд), что идеально для хранения техники, строительного бизнеса или личного автопарка. Газ и вода делают такой дом полноценной усадьбой с минимальными эксплуатационными расходами.4. АРХИТЕКТОРАМ И ЦЕНИТЕЛЯМ МИНИМАЛИЗМАУзкий длинный участок — это вызов и возможность создать дом-щит с панорамным остеклением на храм, проект в стиле «контейнерная архитектура» или дом с длинной галереей. Редкий формат для тех, кто ищет не «прямоугольник 20х20», а сценарную, перспективную планировку. Газ и вода — готовые инженерные решения для реализации смелых проектов.---📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ· Площадь: 6,94 сотки· Форма: вытянутый прямоугольник,· Категория земель: земли поселений · Коммуникации: газ (магистральный), вода (центральная/скважина), свет — всё в границах участка или по границе---💡 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?✔ Газ и вода уже рядом — не нужно тянуть за сотни метров, экономия от 1,5 млн руб.✔ Участок напротив храма — это не только красиво, но и гарантирует, что рядом никогда не построят шумное производство или высотку.✔ 15 км до города — подходит для постоянного проживания или коммерции с клиентами из города.✔ Длина позволяет разбить участок на функциональные зоны (дом + гостевой дом + мастерская или теплица).---Рассмотрю предложения от застройщиков, фермеров, архитекторов. Торг уместен при быстрой сделке.---🔑 КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА ДЛЯ ПОИСКАучасток ИЖС, участок ЛПХ, земля под коммерцию, таунхаусы, блокированная застройка, участок с газом, участок с водой, дом с видом на церковь, мини-ферма, питомник растений, теплицы, узкий участок, длинный участок, земля под бизнес, гостевой дом, кафе на трассе, нестандартная архитектура, голландский дом, участок 4.5 метра.