Коттедж в Волгоградская область, Волгоград ул. Трыханкина, 6 (453 м²)

Продается дом с исключительной для Волгограда локацией! Поселок Прибрежное - в 15 минутах от центра города, 250 метрах от берега Волги, абсолютная тишина, респектабельные соседи, отличная экология (можно встретить зайцев и фазанов на поселке). И все это на закрытой охраняемой территории (и самому вечером прогуляться приятно, и за детей не волнуешься, когда они гуляют или на велосипедах катаются). При этом доступна вся инфраструктура города (в т.ч. в 3-х минутах пешком кольцо троллейбуса/электробуса 8А. и нескольких маршрутных такси). Земля и дом в собственности. В доме частично (1 и 2 этажи) сделан качественный ремонт для себя (2021-2022 год). Дом 453 кв.м - цоколь и два этажа, теплый гараж. Фасад и цокольный этаж без ремонта, можно "творить по своему вкусу". И это по цене вдое-втрое ниже, чем в многоэтажной квартире - всего около 72 тыс за метр кв! Одним словом - мечта, которой пора сбыться! Теперь о деталях. Первый этаж: - просторная прихожая, - гостевой санузел, - большой зал, переходящий в - столовую (с выходом на планируемую террасу), совмещенную с - большой современной функциональной кухней. Второй этаж: - мастер-спальня с остекленной террасой и теплым полом, - спальня с учебной зоной, - большая комната (для двух деток) с учебной зоной и двумя кроватями, - кабинет, - гардеробная, - современный санузел. Цоколь: - большая игровая (можно под бильярд или настольный теннис), - гардеробная/можно спальню, - совмещенный санузел/постирочная, - помещение для банного комплекса с сауной или хаммамом. Между цоколем и первым этажом: - вход в отапливаемый гараж (на 2 авто) - перед гаражом площадка на 2 машино-места на территории участка. Установлено новое газовое оборудование: - котел Fondital (чугун, 60кВт) одноконтурный - котел-накопитель MOR-FLO American (150 литров). Заменен водопровод; заменены сплит-системы. На участке застелен рулонный газон с системой автоматического полива. Видеонаблюдение по периметру и видео-домофон (с Wi-Fi), удобно управляется с телефона. Интернет выделенный канал (оптика) от PowewrNet (500 Мбит/сек). Свободная продажа, обременений (залогов или прописанных) нет. В помощи риэлторов не нуждаюсь, при этом комиссия обсуждается (в случае сделки с вашим клиентом). Приглашаю на просмотр, в ходе которого и обсудим все детали!