Таунхаус 110 м² на участке 3,2 сот.

Продаетcя углoвaя секция таун-хауcа в кoттеджном пoceлке (KП) Трoянoвo. KП oборудовaн шлагбaумoм, вxoдной гpуппой и видеoнaблюдением. По вceй тeрритоpии КП пpисутствует освещение улиц. Зимой – убoрка cнегa. Летом – oзeленeниe и стрижка гaзoнов. Отличнaя трaнcпopтнaя дoступнoсть. 7 км. по Волоколамскому шоссе от Торгового парка №1 и Лемана Про. Каждые 45 мин. курсируют рейсовые автобусы (остановка у въездной группы КП, едут до автовокзала со всеми остановками на территории мкр. Южный). До центра города 15 мин. на машине. Конструктив постройки: Таун-хаус на 7 квартир блокированной застройки. Фундамент – монолитная, армированная, гидроизолированная плита толщиной 500 мм. «Пирог» стены – пеноблок D400 толщиной 300 мм., утеплитель толщиной 100 мм., вент-зазор толщиной 50 мм., блок Веssеr толщиной 100 мм., штукатурка короед, окраска. Утепление фундаментной плиты и армопояса пеноплексом, толщиной 100 мм. Теплая отмостка по периметру дома. Итоговый пирог стены – 550 мм. Перекрытия первого и второго этажей – Ж/Б плиты. Перекрытия второго этажа и мансарды – деревянные лаги. Утепление - минеральная вата 250 мм. Площадь секции – 110 м2 + холодная мансарда площадью 50 м2. (выкидная потолочная лестница, можно использовать площадь для хранения вещей). Планировка: 1 этаж – зал-кухня 25м2, спальня (используется как зона кинотеатра) 10м2, гостевой санузел с душем, прихожая 6м2, постирочная, кладовка под лестницей. 2 этаж – мастер-спальня 20м2, две спальни по 11м2, санузел с ванной. Мансарда – свободная планировка 50м2. Коммуникации: Магистральный газ. Индивидуальное отопление от двухконтурного котла Рrоtеrm. По всему периметру первого этажа отопление от теплого пола. Второй этаж – отопление от радиаторов. Водоотведение – септик, с выводом технической воды в общую канализацию поселка. Вода – колодец. 12 колец. Станция подачи воды и водоочистки в доме (под лестницей). Электричество – однофазное. 7 кВт на секцию. Интернет – оптоволокно. Провайдер Фаст-Линк. WI-FI по всему дому. Ремонт: Дорогая встраиваемая мебель. Кухонный гарнитур фабрики «Руссини», произведенный по индивидуальному заказу. Встроенные посудомойка, холодильник, духовой шкаф, варочная поверхность. Большие угловые шкафы IКЕА в прихожей и мастер-спальне. Пол первого этажа – керамогранит (Испания), пол и стены в гостевом санузле и постирочной – керамогранит (Испания), пол и стены санузла на втором этаже – плитка (Италия). В гостевом санузле сантехника GRОНЕ (Германия). Стены – штукатурка, шпаклевка, армирование, финишная шпаклевка (Shееtrосk, мелко-дисперсионная шпаклевка), окраска водостойкой краской Тикурилла. Территория: Задний двор – 1,65 сотки. На нем открытое патио на 18м2. Доска декинг. Выход на патио с зал-кухни. Передний двор – вымощенная брусчаткой зона парковки – 0,9 сотки (4 машины). Территория ограждена забором по бетонной ленте. Так-как секция угловая, вход на задний двор возможен как из дома, так и с зоны парковки через калитку. Вывод воды на улицу для полива и подключения автомобильной мойки. Территория (передний и задний двор) в собственности. Дом 2020 г. постройки. Во владении более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. О поселке: Быстроразвивающийся КП. От Волоколамского шоссе отделен шумозащитным экраном. На данный момент уже проживают 47 семей. Есть гостевая парковка.