Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

🌾 Прoдается земeльный учaсток (ЛПХ) в живопиcном Aзовcкoм райoнe!📍 Локация: Oмcкaя oблaсть, Азовcкий нeмeцкий национальный paйoн, c. Бeрeзoвкa.📌 Kадaстpовый нoмер: 55:01:120302:258🏡 O pайоне и локaцииУчaстoк раcполoжен в сeлe Беpeзовка — этo уютная и активнo развивaющаяcя теppитoрия в 35 км oт Омска и 15 км от районного центра Азово. Азовский район — уникальное место с богатой историей и развитой инфраструктурой. В последние годы здесь произошли большие изменения благодаря национальным проектам. Район отличается хорошим транспортным сообщением с городом, транспорт идёт каждые 15-20 минут. В селе есть детский сад, школа, библиотека, дом культуры, спорт. площадка, магазины, валдберис, озон. 🌳 Преимущества именно этого участкаПростор и экология: Участок расположен в экологически чистом районе с живописной природой. Окрестности — это березовые рощи и поля, что обеспечивает чистый воздух и уютные виды . Одна из берёзовых рощ расположена сразу за участком. Готовность к жизни: Это участок в границах населенного пункта. Здесь есть подъездные пути. На участок заведены газ и вода. На соседнем участке располагается новая детская площадка. Юридическая чистота: Участок имеет четкий кадастровый номер (55:01:120302:258), что упрощает оформление сделки и регистрацию прав.🏗️ Почему стоит строить дом на участке ЛПХ в Березовке?Многие ошибочно считают ЛПХ сложным форматом, но для села Березовка (где участок находится внутри населенного пункта) это огромные плюсы:Разрешение на строительство дома: Так как участок является приусадебным (находится в черте села), на нем можно возводить капитальный жилой дом не выше 3 этажей, без согласований и утверждения проекта. По своим параметрам такой дом приравнивается к объекту ИЖС .Возможность прописки: В доме, построенном на таком участке, можно оформить постоянную регистрацию (прописку) .Свобода для хозяйства: Формат ЛПХ позволяет официально заниматься сельским хозяйством. Вы можете держать птицу, кроликов или скотину, выращивать овощи и фрукты для себя. Излишки продукции можно продавать без оформления статуса ИП и без уплаты налогов .Экономия на налогах: Земельный налог на участки для ЛПХ намного ниже, чем на участки под ИЖС .🚜 Для кого этот участок?Это идеальный вариант для тех, кто хочет переехать из города в свой дом на свежем воздухе, но при этом не потерять доступ к цивилизации. Здесь можно реализовать мечту о полноценном подсобном хозяйстве, воспитать детей в экологически чистом районе с хорошей спортивной и досуговой инфраструктурой.📞 Звоните! Готова ответить на ваши вопросы, показать участок на местности и рассказать обо всех условиях подробнее.Торг по цене уместен, в разумных пределах.