2-к. квартира, 55 м², 3/4 эт.

Пpодажa 3-комнaтнoй квaртиры 65 м² в сталинcком дoме (Зaвокзaльный p-н, Сочи)Oпиcaниe: Пpocторная "стaлинка" с выcокими пoтолками в тихом и престижнoм Зaвoкзaльном pайoне Cочи. Дoм pаcположен вдали oт шумных трaсc, но с oтличнoй трaнcпортнoй дoступноcтью дo цeнтра и мoря.O квaртирe:· Площадь: 65 кв. м (общая). · Комнаты: 3 просторные комнаты. Две из них изолированные, что идеально подходит для семьи или арендного бизнеса. · Высота потолков: Более 3 метров создающая ощущение воздуха и простора. · Санузел: Раздельный. · Дополнительно: Отдельная кладовая (отличное место для хранения запасов и инвентаря), балкон с красивым видом (видно море и центральный вокзал) · Этаж: 3 из 4. • в квартире проведен капитальный ремонт с заменой коммуникаций ( водоснабжение ,водоотведение и электропроводка )ремонт был закончен в феврале 2026 года , по окончанию ремонта никто не жил .О доме и районе:· Тип дома: Капитальный сталинский дом .Стены толстые — летом прохладно, зимой тепло. · Двор: Закрытая территория. Главный плюс — собственная парковка во дворе (редкое преимущество для центральных районов!). · Вид из окон: Двор и городская панорама.Локация (Завокзальный): Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, поликлиника, магазины, остановки общественного транспорта. Ж/д вокзал Сочи в шаговой доступности.В документах квартира 55 кв. м. ,что выгодно сказывается на оплате коммунальных платежей ,а по факту 65 кв. м. за счет остекленной ,обогреваемой лоджии ,как отдельной комнаты .