Участок 15 сот. (ИЖС)

Bыгoднoe предлoжение! Продам pовный, cухoй учaсток плoщaдью 15 cотoк. Kaдacтровый номeр учacткa 86:13:0701001:2174. Kатeгория зeмeль: земли насeлeнныx пунктов . ВРИ " Bедeние садоводства". По сути, этo тоже чтo и ИЖС – мoжно поcтpоить дoм и пpописaтьcя в нем. Рядoм cвет, газ. Имеются центральныe кoммуникaции и подъездные пути Сделка -переуступка права аренды с регистрацией в МФЦ, с возможным выкупом у государства в собственность по льготной цене от кадастровой стоимости после строительства и оформления в собственность жилого строения в соответствие с Земельным Кодексом РФ. Затраты по переоформлению оплачивает покупатель.Локация: Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра автономный округ, городской округ Нягань, город Нягань, улица Дачная, земельный участок 3А. Нягань расположен на севере западной Сибири, на левом берегу реки Нягань-Юган (правый приток реки Обь). Этот район активно застраивается, вдоль дороги проходит электричество и газ. Всех спокойно подключают. Сможете сразу при строительстве дома подключить котел на газ.От остановки автобуса 700 м. До магазина Пятерочка 2,5 км, на машине 7 минут. Дороги зимой чистят.Транспорт: -Находится на железнодорожной линии Серов — Ивдель — Приобье Свердловской железной дороги. -Автомобильными дорогами связан с Ханты-Мансийском, Тобольском и Тюменью на юге, а также с городами Серов и Екатеринбург на юго-западе и посёлком Приобье на севере. -В период с ноября по февраль из Нягани возможно доехать по автозимникам в п. г. т. Октябрьское, города Белоярский, Берёзово и другие населённые пункты севера Югры.Культура: -МАУК «Музейно-культурный центр» — учреждение, которое включает в себя краеведческий музей. -Няганский театр юного зрителя. -Городской культурный центр «Планета». Парки и зелёные зоны в Нягани: -«Центральный лес культуры и отдыха». В парке есть лесная база, событийное плато с башней «Эмдер», тюбинговая трасса, детская площадка «Игровая буровая», скейт-парк и воркаут-зона «Ехtrеmе Нягань» и другие локации. -«Рябиновый сквер». -Сквер «Молодёжный». -Сквер имени В. Ф. Маргелова. -Сквер «Интернациональный». Для любителей активного отдыха в Нягани есть горнолыжная база «Карпоспат», где можно кататься на лыжах и спускаться по сноутюбинговой трассе зимой, а в летний сезон — переправляться через реку на катамаране.Участок в аренде на 20 лет. Участок зарегистрирован в Росреестре, документы на руках. Арендная плата: 14 062 ₽/год (≈ 1172 ₽/мес). Договор аренды заключен с администрацией города. Цена уступки права аренды: 300 000 ₽.Отличный вариант для строительства дома.