Производство, 5208.9 м²

Прoдаeтся гoтoвый промышленный актив — нежилoе здaние c правом аpенды земeльнoгo учacтка под прoмышлeннoе предпpиятиe. Oбъeкт pаcпoлoжeн в гоpодe Добpянка Пеpмcкого края.Xaрaктериcтики объектa недвижимocти (зданиe/cооружениe):Нaзначeниe: Heжилoe (пpoмышленнoе использование).Кадастровый номер: 59:18:0000000:13782.Общая площадь: 5 208,9 кв. м.Адрес: Пермский край, г. Добрянка.Особенности: Открытые площадки №1, 2.Коммуникации и инженерная инфраструктура:Водоснабжение: Подведена вода.Отопление: Центральное отопление. Установлен новый узел учета тепла (позволяет контролировать расход и экономить ресурсы с момента покупки).Электроснабжение: Подключение к электрическим сетям выполнено, мощность достаточна для обеспечения производственных нужд.Земельно-правовые отношения:Право: Аренда земельного участка (право аренды переуступается новому собственнику).Кадастровый номер: 59:18:0010101:111.Площадь участка: 11 606 кв. м.Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: Под промышленные предприятия.Адрес участка: Российская Федерация, край Пермский, г.о. Добрянский, г Добрянка, ул Первостроителей, зу 6.Оборудование (включено в стоимость):Кран мостовой грузоподъемностью 10 тонн.Таль электрическая передвижная грузоподъемностью 5 тонн.Преимущества объекта:Подтвержденная стоимость: Имеется отчет об оценке от независимой экспертизы. Это позволяет покупателю опираться на объективную рыночную стоимость, упрощает процесс согласования сделки и может быть использовано для получения банковского финансирования.Полная инженерная готовность: Объект обеспечен всеми необходимыми ресурсами — вода, центральное отопление с новым узлом учета, подключение к электросетям. Это позволяет запустить производство или эксплуатацию без дополнительных капитальных затрат на ввод инженерных систем.Грузоподъемное оборудование: Наличие действующего мостового крана (10 т) и тали (5 т) — значительная экономия средств для металлообработки, машиностроения или складской логистики.Промышленная зона: Участок расположен в зоне, предназначенной для размещения промышленных предприятий, что исключает сложности с эксплуатацией и расширением производства.Размер участка: Площадь земли более чем в 2 раза превышает площадь застройки (11,6 тыс. м²), что позволяет организовать складские зоны открытого хранения, расширить цеха или обеспечить удобную парковку спецтехники.Юридическая чистота: Объект оформлен, кадастровые номера указаны, право аренды земельного участка готово к переуступке.Целевое назначение: Идеально подходит под производственный цех, складской комплекс, ремонтные мастерские или базу строительной техники.