Склад с арендатором, 522 м² / Готовая инвестиция

Гoтовый аpeндный бизнeс - CКЛАД 522 м² в индустриaльном пaрке «Фaтеeво пapк»! Уже cдaeтcя в aренду! Доxод 338 000₽ / мec.! Oкупaемoсть 7 лет! Boзможна ипотeкa!📞 ЗBОНИТE или ✍ ПИШИТE, отвечу на все вопросы в тeчение 5 минут!💰 ПAССИBНЫЙ ДOXОД, KOТОPЫЙ PAБОТAЕT 24/7Прeдлaгаю к пoкупкe склaдское помещение с действующим арендатором в современном индустриальном парке «Фатеево Парк» (близ Павловского Посада).Это не "кот в мешке" и не обещания на перспективу — это работающий актив, который уже приносит деньги.📊 ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ:💰 Арендная ставка: 650 руб./кв. м в месяц.💰 Ежемесячный доход: ~339 000 рублей.💰 Годовой доход: ~4 070 000 рублей.⏱️ Окупаемость: около 7 лет (без учёта ежегодной индексации аренды и роста стоимости недвижимости).🏭 ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:Индустриальный парк «Фатеево Парк» находится в транспортном кольце ключевых городов восточного Подмосковья:🚚 Удобный подъезд к Павловскому Посаду, Ногинску, Электростали, Орехово-Зуево, Куровскому.🚂 Близость к железнодорожной станции — удобство логистики.🤝 Соседство с крупными складскими комплексами Wildbеrriеs и Оzоn — возможности для синергии бизнеса и гарантия развития инфраструктуры.📍 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:— Площадь: 522 кв. м (29×18 м) — оптимальный формат для склада или легкого производства. — Высота потолков: 6,5 м — стандарт для удобного стеллажного хранения. — Полы: Ровные, с антипылевым покрытием, нагрузка до 7 т/кв. м — выдержат любую технику. — Ворота: 4×4 м, секционные ворота «Дорхан» — удобный заезд для фур. — Электричество: ТУ на 150 кВт (текущая мощность 15 кВт) — потенциал для роста. — Территория: Асфальтированный подъезд, 100 м от КПП — безопасность и порядок.⏳ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:— Здание находится на этапе ввода в эксплуатацию. Плановый срок — декабрь 2026 года.— Стоимость указана с учётом УСН.— Возможна ипотека.🤔 КОМУ ЭТО ПОДОЙДЕТ:— Инвесторам, ищущим стабильный пассивный доход.— Бизнесу, который хочет купить склад для себя (действующий арендатор может быть временным или постоянным).— Тем, кто диверсифицирует портфель и выводит деньги из вкладов в "реальные активы".📞 ЗВОНИТЕ или ✍ ПИШИТЕ! Узнайте подробности и приезжайте смотреть объект. Не упустите шанс приобрести готовый арендный бизнес в перспективном индустриальном парке.P.S. Складская недвижимость сегодня — это, пожалуй, самый надёжный способ сохранить и приумножить капитал. Пока вклады дешевеют, квадратные метры работают на вас. Звоните!Возможно вы искали: Готовый арендный бизнес, ГАБ, Доходная недвижимость, Складское помещение, Складской комплекс, Недвижимость / Склад / Бизнес с арендатором, Инвестиции в недвижимость