← Назад к объявлениям
1 / 14
90 000 000 ₽ за всё
Габ , склад, производство, офисы
Старый Оскол
создано 24 марта, 20:34
обновлено 24 марта, 20:38
Описание
Продаётся коммерческая площадка 2,6 га в центральной части Старого Оскола.
Объект представляет собой сформированную территорию с действующей инфраструктурой и существующей застройкой (~6 000 м²), подходящую для реализации индустриального или коммерческого проекта.
Ключевые характеристики:
— площадь участка: 2,6 га
— общая площадь зданий: ~6 000 м²
— 9 зданий (производственные, складские, административные)
— действующие арендаторы (текущий доход ~4 млн ₽/год)
Инфраструктура:
— газ (собственная ШРП)
— электричество
— водоснабжение и канализация
— собственные котельные
— огороженная территория
— бетонные дороги
— 2 въезда под грузовой транспорт
Преимущества:
— центральная локация
— сформированная территория
— возможность поэтапного развития проекта
— отсутствие необходимости создания инфраструктуры с нуля
Потенциал использования:
— индустриальный парк (производство, склады, логистика)
— коммерческий кластер (ритейл, сервис)
— девелопмент с увеличением стоимости актива
Финансовый потенциал:
— текущий доход: ~4 млн ₽/год
— после оптимизации: 15–20 млн ₽/год
— при развитии проекта: 25–35 млн ₽/год
Оценка потенциала актива: 80–120 млн ₽
Объект рассматривается как инвестиционная площадка с высоким потенциалом роста.
Готовы обсуждать различные форматы сделки:
— продажа
— рассрочка
— партнёрство
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Коммерческая земля
- Общая площадь
- 2.6
- Регион
- Белгородская область
- Город
- Старый Оскол
- Адрес
- улица Калинина, 1/4к6
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (985) 62•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 24 марта
- Создано
- 24 марта
- Координаты
- 51.30824, 37.811527
Похожие объявления