Участок 13,4 сот. (ИЖС)

🔥 ПEРВАЯ ЛИНИЯ ФЕДEРАЛЬНОЙ ТPАCСЫ Р-258 «БAЙKАЛ» | 13,42 COTKИ | ИHBECTИЦИЯ С ПОТЕHЦИАЛOMПродается земельный учacток плoщaдью 13,42 cотки в сoбcтвеннoсти.📍 Иpкутcкая облacть, Cлюдянcкий pайон, п. Cухoй РучейKaдаcтpoвый нoмеp: 38:25:010135:27Почeму этoт учaсток отличаeтcя oт ocтальных?Это не просто участок ИЖС. Это объект с высоким инвестиционным потенциалом, расположенный на первой линии федеральной трассы Р-258 «Байкал» — одной из главных дорог, ведущих к озеру Байкал. Ежедневно здесь проходит интенсивный поток автомобилей, что делает участок привлекательным как для частного строительства, так и для будущего коммерческого проекта.Основные преимущества:✅ Первая линия федеральной трассы.✅ Отличная видимость с дороги.✅ Угловой участок с удобным подъездом.✅ Земли населенных пунктов.✅ Собственность.✅ Площадь 1 342 м² (13,42 сотки).✅ Живописное место с видом на горы.✅ До Байкала — всего несколько минут на автомобиле.Отлично подойдет для:• современной турбазы;• глэмпинга;• комплекса модульных домов;• гостевого дома;• кафе или придорожного сервиса (при изменении ВРИ, если это потребуется);• инвестиционного проекта.Участок расположен в одном из самых перспективных туристических направлений Иркутской области. Поток туристов на Байкал ежегодно растет, а земельных участков с таким расположением становится все меньше.Если вы ищете место, где можно создать востребованный туристический или коммерческий объект, — этот участок заслуживает внимания.📞 Документы готовы к сделке. Возможен предметный диалог с реальным покупателем.