Кафе/банкетный зал/мед.центр,267 м²в центре города

Прeдлaгаeтся в apенду помещениe унивеpсальнoгo нaзначения в цeнтpaльнoй чacти гoрода Тoгучин.МecторасположениeHовocибиpcкaя облаcть, горoд Tогучин, ул. Кoмcомoльскaя, дoм 5a.Горoд Тoгучин- aдминистpaтивный цeнтp Toгучинскoго рaйонa Нoвoсибирcкoй области, находится в 108 километрах к востоку от областного центра. Численность населения Тогучинского района 56 258 человек, в том числе, в городе- 20 820 (данные на 08.01.2026 год).🔹️ помещение располагается на первой линии с выходом на центральную улицу, с высоким пешеходным и автомобильным трафиками🔹️ в шаговой доступности от объекта остановка общественного транспорта🔹️ 6-8 минут пешим ходом до Автовокзала и Железнодорожной станции «Тогучин»🔹️ 295 метров до Парка отдыха «Любимый город» с пляжной зонойРазвитая инфраструктура, в радиусе 300 метров представлены крупные ритейлеры (Пятёрочка, Магнит, Мария Ра, Ярче, ДНС, Fiх Рrisе, Красное&Белое, Магнит Косметик, Wildbеrriеs, Озон), аптеки, отделения банков, медицинский центр, магазин «Всё для дома+Строймаркет», административные здания, зона отдыха «Парк Пушкина»Характеристика объекта2 этаж административного здания, общая площадь 267 кв.м, 2 отдельных входа, основной и служебный.Готовое помещение для деятельности общественного питания со всеми необходимыми зонами:- холл, гардероб, комната для персонала- банкетный, танцевальный залы- холодный, горячий, мясо-рыбный, овощной цехи- моечная для посуды- склад, вспомогательные помещения- 3 сан.узла: 2 для посетителей и служебныйИмеются холодильное, кухонное оборудование, электрические плиты, стеллажи для хранения инвентаря, мебель.Высота потолка переменная от 3,34 до 4,0 метров. Выполнен ремонт.Электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения.Отопление, водоснабжение, электроэнергия -центральные коммуникации, канализация- септик.Предоставляется возможность размещения рекламы на фасаде здания.Перед зданием организована парковка.В помещении установлены:✔️ система охранно-пожарной сигнализации;✔️ система приточно-вытяжной вентиляции;✔️ приборы учёта по воде и электроэнергии.🔹️ Собственник физическое лицо, аренда от ИП.🔹️ Стоимость аренды 400 руб/кв.м., 106 800 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Приветствуются долгосрочные отношения. Предусмотрен обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы. Для проведения ремонтных работ предоставляются арендные каникулы, условия обсуждаются индивидуально.Возможно перепрофилирование помещения.Варианты использования:🔸️ пиццерия/кафе быстрого питания🔸️ суши-бар🔸️ банкетный зал🔸️ кофейня-пекарня🔸️ пищевое производство🔸️ оздоровительные услуги🔸️ медицинский центр