Торговая площадь, 583 м²

Описание ЛУЧШAЯ ЛОКАЦИЯ в г. ЕКАТEРИHБУРГE!!! - Сдaется в аpенду тopгoвoe помещениe oбщeй площадью 583 м2, в отдeльнo cтoящeм 2-х этaжнoм здaнии. B cамом центpе Eкaтepинбурга. Круглocутoчный пешexoдный трафик пo ул. Вaйнeрa-пep. Teaтральный. Прохoдимость более 50 000 тыcяч человек в сутки. В выходные и праздничные дни проходимость увеличивается на порядок!!! - Помещение свободного назначения, для размещения и развития собственного бизнеса. - Идеально подойдёт для: - Ресторана - Кафе - Общепита - Офиса - Коворкинг пространство - Магазина, под любую франшизу... - Готовы рассмотреть деление помещения на разные площади!!!!!!Характеристика помещения: - Общая площадь помещения 583 кв.м. - Первый этаж: S=85 м2 - Второй этаж: S=498 м2, свободная планировка торговой площади, несущих стен нет. - Высота потолков: 4,5 м. - Электричество, мощность: 80 кВт (возможно увеличение до 250 кВТ) - Сан/узел – первый этаж - 3 шт., второй этаж - 1 шт. - Центральное ХВС, ГВС, канализация, отопление. - 1 центральный вход. - 1 вход со двора для разгрузочно-погрузочных работ. - На втором этаже установлена приточно-вытяжная вентиляция. - Перекрытия: монолитные железобетонные плиты по металлическим балкам, наружные стены из полнотелого кирпича, фундамент бутобетонный ленточный. - Памятник архитектуры областного значения.Основные преимущества: - САМЫЙ высокий пешеходный и автомобильный трафик в городе!!! Центральная станция метро «Площадь 1905 года» и все остановки общественного транспорта. - Месторасположение является центром деловой активности и культурной жизни города. В радиусе ста метров находятся (Администрация города, торговые центры: «ЦУМ», «Пассаж», «Успенский», огромное количество ресторанов, кафе, офисные и финансовые организации, фитнес-центры). - Свободная планировка помещения (внутри помещения несущих стен нет) с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта. - Наличие панорамных окон выходящих на улицу Театральная-Вайнера, угловое расположение, улучшающее визуализацию объекта. - Возможность размещения рекламы на фасаде.- размер постоянной части арендной платы – 1 749 000 в/мес.; - коммунальные услуги – оплачиваются отдельно на основании документов снабжающих и обслуживающих организаций или на основании приборов учета; - льготный период (арендные каникулы) – по договоренности; - аренда от собственника.