Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Пениковское с/пос, д. Лимузи ул. Нагорная, 2А (368 м²)

Уникальный дом-парк у Финского залива. Свободная планировка 616 м² Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Лимузи (15 мин. до залива пешком) Описание объекта Сдается в долгосрочную аренду дом с участком 44 сотки в формате приватного парка. Участок-полуостров, с трех сторон ограниченный оврагами и дорогой, что обеспечивает полную изоляцию и приватность (собственный лес на территории). Площадь и состояние: Общая полезная площадь: 616 м². Жилая площадь: 368 м² (1 этаж — 272 м², 2 этаж — 96 м²). Эксплуатируемые террасы на крыше: 3 шт. (248 м²) — отличные зоны отдыха с видом на сад и Финский залив. Состояние: Free-planning (полная свобода планировки). Внутренние перегородки и чистовая отделка отсутствуют — вы создаете пространство под свои задачи. Фасад и инженерия (газоснабжение, отопление, городское центральное водоснабжение, канализация, электричество) — подведены и выполнены. Французские окна в пол на первом этаже. Территория и локация Участок 44 сотки с ограждением по периметру. Зрелый плодово-ягодный сад (русский стиль), взрослая березовая роща, кусты, цветы, растет жимолость. Наследие местности: Ранее здесь располагался пансионат Красный Химик (профиль: лечение органов дыхания). Ионизированный воздух побережья и терренкур. Транспорт: КАД — 5 км (10 мин.). Центр СПб — 48 км (~1 час). Ж/д станция Дубочки (1,6 км, пешком 20 мин.), Ж/д станция Бронка (4,3 км, 8 мин.), электрички с Балтийского вокзала. Условия аренды (Для бизнеса и жизни) Цена: Договорная (обсуждается индивидуально). Оплата: Юр. лица и ИП (безналичный расчет), наличные. Долгосрочная аренда с возможным выкупом (не обязательно): Рассмотрим вариант дальнейшего выкупа участка с домом для арендатора при запросе Комиссия: 50% от первого платежа. Особое условие: На время проведения ремонта готовы существенно снизить ставку аренды. Кому подойдет 1. Коммерция: Дом престарелых, частная клиника, медцентр, пансионат, SPA-отель, загородный клуб. 2. Личное проживание: Для большой семьи, ценящей уединение и природу (потребуется вложений в отделку). Звоните и пишите! Покажем объект в любое удобное время. Обсудим ваши задачи по планировке (готово три варианта планировочных решений на выбор в подарок при заключении договора аренды) и бюджет на ремонт, поможем реализовать идею.