Дом в Москва с. Никольское, ул. Алешинская Долина, 12А (165 м²)

Двухэтажный дом в Москве в КП Марсель в 30км от МКАД по Калужскому шоссе. Дом из пенобетонных блоков, дополнительно утеплен мин.плитой и обложен облицовочным кирпичем, железобетонные перекрытия с гидро и звукоизоляцией, ж/б лестница, фундамент ж/б сваи и монолитная плита, кровля четырехскатная в покрытием металлочерепицей. Все коммуникации центральные (газ, водоснабжение, канализация, электроснабжение 15 кВ напрямую с Россети, газовое отопление (радиаторы и теплые полы). 1 этаж: кухня-гостинная (посудомоечная машина, микроволновка, чайник, тостер, газовая плита-духовка, вытяжка), 2 жилые комнаты, котельная-постирочная (стиральная машинка), санузел с душем, прихожая, гардеробная, холл, герметичный погреб с вентиляцией для хранения урожая, капитальный надежный навес на парковочную зону на 2-3 автомобиля с автоматическими воротами, автоматическим освещением и калиткой с видеодомофоном. 2 этаж: 3 комнаты, санузел с ванной. Дом мебилерован всем необходимым. Высота потолков 3м. Выполнен качественный свежий ремонт 2025г. Потолки гипсокартон сложной формы, стены на 1м этаже декоративная штукатурка-окраска, 2й этаж окраска, полы 1й этаж керамогранитная плитка, 2й этаж ламинат, лестница отделана натуральным деревом, окна ПВХ с трехкамерным стеклопакетом с максимальной толщ.профиля. В доме выполнена профессиональная приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение по периметру и в котельной, видеодомофон. Установлена система бесперебойного резервного питания (ИБП на электроаккумуляторых батареях), стабилизаторы напряжения на каждую фазу. Резервный электрический котел с настроенной системой автоматического переключения с газового с различными сценариями для стабильной работы в любых аварийных ситуациях. Высокоскорострой интернет от провайдера Умные сети. Дополнительно антенна для телевидения. Имеется своя скважина с профессиональной многоступенчатой системой водоподготовки и водоочистки, с возможностью переключения на центральное водоснабжение. Участок ровный правильной прямоугольной формы, ограждение по периметру, граничит с лесом, имеет свой выход в лес. На участке сделан дренаж, рулонный газон, 7 оформленных грядок, по периметру живая изгородь из туй, декоративные хвойные растения перед домом, за домом посажены и плодоносят яблони, слива, черешни, груша, абрикос, смородина, крыжовник, голубика, садовая жимолость, клубника, малина. Организован автополив по всей территории на 8 зон с аккумулированием воды для естественного прогрева возможностью программирования по каждой зоне (газонной и посадочной). Инфраструктура: Дом расположен в прибрежной зоне поселка, рядом с набережной, пляжной песчаной зоной и спортивными площадками, имеется частный пляж с банным комплексом. КП Марсель расположен на берегу озера Никольское со своим пляжем. В поселке магазин Фасоль, кафе на въезде, частный детский сад, начальная школа, КПП и охрана ЧОП 24ч, видеонаблюдение, 5 детских площадок, оборудованная набережная с прогулочной зоной, футбольное поле, ба