Торговая площадь в Челябинская область, Трехгорный ул. Карла Маркса, 43 (149 м²)

Сдам в аренду или продам коммерческую площадь 149,4 м² в центре Трёхгорного — ул. Карла Маркса, д.43. Ключевые преимущества: - Первый этаж жилого дома, доступ 24/7, видимый фасад (керамогранит); — Гарантированный пешеходный поток и высокая узнаваемость; - Два отдельных уличных входа; - Удобный подъезд и разгрузочная зона — подходит для поставщиков и грузовой техники; - Парковка у здания примерно на 10-15 авто; - Просторное единое торговое пространство с возможностью зонирования под торговлю + офис, склад, подсобка; - Высота потолков 3,0 м — ощущение простора, удобство монтажа вывесок и оборудования; - Электрическая мощность 10 кВт (возможно увеличение мощности). — Подходит для магазинов оптово-розничной торговли, аптек, салонов, медицинских кабинетов, стоматологии, офисов клиентского обслуживания, пунктов выдачи курьерских служб, для ритейла, банков и прочих масштабируемых бизнесов. - Инфраструктура: рядом находятся МФЦ, почта, банкоматы, гос. органы, нотариус, больничный городок, множество магазинов, остановка транспорта в 10 шагах от входа в помещение - Два санузла, качественная система освещения (LED), помещение очень светлое, тёплое и сухое; - Отделка: керамогранит на полу, декоративная штукатурка, подвесной потолок Armstrong — не требует вложений перед въездом. Коммерческие условия: - Арендная плата: 119520 руб./мес. - Депозит: 1 месяц (обсуждается). - Коммунальные платежи: по счетчикам (возможно фиксирование). - Въезд/отделка: возможен бесплатный период 7-14 дней под отделку при долгосрочном договоре. Если Вы, надежный и уверенный партнер (арендатор), то мы готовы к переговорам и долгосрочному сотрудничеству, возможна регистрация договора аренды в МФЦ. Сумма арендной платы и условия договора обсуждаемы. p.s. Если не беру трубку, то просто нет связи/интернета, пишите в чат, обязательно ответим.