Склад в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, пос. Никольское 176с3 (4383 м²)

От собственника. Сдается склад класса А 4 383,23 м² в составе действующего индустриального парка Никольское 2, корпус 3. Индустриальный парк включает сданные корпуса 1 и 2, доступный корпус 3 и хостел на территории комплекса. Общая площадь складского комплекса — 191 843,42 м². Корпус 3 находится на завершающем этапе строительства. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — июль 2026 года. Агентам выплачиваем комиссию — 150% Triple net за месяц, гарантия выплаты — 100%. Локация: Московская область, Дмитровский район, д. Никольское. До ЦКАД — 3 км, до МКАД — 35 км, до аэропорта Шереметьево — 28 км. Удобный выезд на ЦКАД, А-107 Бетонка, Дмитровское и Ленинградское шоссе. Площадь блока: • общая площадь — 4 383,23 м²; • склад — 3 807,23 м²; • мезонин — 576 м²; • доковые ворота — 6 шт.; Площадь всего корпуса 3: • общая площадь корпуса — 74 833,33 м²; • склад — 68 469,29 м²; • мезонин — 4 795,14 м²; • офис — 1 568,90 м². Ставка действует до 30 июня 2026 года: • склад, мезонин — Triple net — 7 900 руб./м²/год, не включая НДС; • офис — Triple net — 10 000 руб./м²/год, не включая НДС; • OPEX — 2 500 руб./м²/год, не включая НДС. Технические характеристики Корпуса 3: • рабочая высота — 12,5 м; • шаг колонн — 12 24 м; • доковые ворота по корпусу — 111 шт.; • нулевые ворота по корпусу — 6 шт.; • система пожаротушения — спринклерная; • огороженная охраняемая территория; • нагрузка на пол — 8 т/м²; • бетонный пол с антипылевым покрытием; • мезонин — глубина 12 м. Коммуникации комплекса: • электроснабжение — 2-я категория; • мощность — 4,2 МВт; • водоснабжение и канализация — 240 м/сутки; • ВЗУ + скважина; • станция фильтрации воды; • отопление — собственная газовая котельная. Преимущества Корпуса 3: • автономный складской блок 4 383,23 м²; • складская зона и мезонин в составе блока; • 6 доковых ворот; • удобный формат для компании, которой нужен склад класса А без аренды крупной площади; • возможность подобрать дополнительные площади в корпусе; • новый корпус в индустриальном парке Никольское 2; • на территории предусмотрен хостел на 1 200 мест; • удобная логистика по Московской области и до Москвы; • быстрый доступ к ЦКАД, А-107, Дмитровскому и Ленинградскому шоссе; • охраняемая территория индустриального парка; • парковка для легкового и грузового транспорта; • возможность подобрать дополнительные площади в корпусе при росте бизнеса. Что отправим по запросу: • презентацию объекта; • планировку блока; • схему заезда; • расчет полной арендной ставки; • фото и видео по корпусу; • условия для арендатора и брокера. Звоните — организуем просмотр, отправим планировку блока 4 383,23 м² и расчет полной стоимости аренды.