Коттедж в Оренбургская область, Оренбургский район, с. Ивановка ул. Татищева, 36 (121 м²)

Продается модернизированный проект Орь в престижной и тихой парковой зоне поселка Экодолье. 7,5 соток земли в СОБСТВЕННОСТИ. В отличие от большинства участков в поселке, которые сдаются в аренду. Живой сад: сливы, абрикосы, яблони, вишня - ежегодный урожай свежих фруктов и ягод. Цветущий сад: жимолость, пионы, сирень, розы. Зона отдыха: уютная терраса с мангальной зоной Тепло даже в -30C: газовый котел работает вполсилы благодаря продуманной теплоизоляции. Плюс теплые полы на ВСЁМ первом этаже (включая прихожую и кухню). 3. Продуманная планировка и хранение Никаких лишних шкафов в комнатах: 3 полноценные гардеробные: гостевая гардеробная на 1-м этаже и индивидуальные у каждой спальни на 2-м. Полки, штанги, ящики — порядок гарантирован. 2 просторных санузла: по одному на каждом этаже, оснащены ванными. Отдельная котельная (3,8 м²): всё оборудование под контролем, плюс дополнительное место для хранения хозяйственных мелочей. Планировка дома: 1 Этаж - Просторная гостиная (24,2 м²) - Большая кухня (14,7 м²) - Прихожая (10,5 м²) с теплым полом. - Гостевой санузел (4,9 м²). - Гардеробная (3 м²). - Котельная с системой хранения (3,8 м²). 2 Этаж - Спальня (19,7 м²) + личная гардеробная (3,3 м²). - Вторая спальня (19,5 м²) + личная гардеробная (3,8 м²). - Семейный санузел (4,5 м²). Инфраструктура и окружение Дом расположен в тихой парковой зоне (такие локации у застройщика стоили значительно дороже). Всё необходимое — в шаговой доступности: Магазин Магнит - 2 минуты пешком, внутри посёлка только 2 магазина в шаговой доступности, все в основном вдоль трассы, либо на въезде в посёлок. Это крайне удобно иметь через 4 дома магазин Остановка общественного транспорта Корзинка - там же где и Магазин Магнит 2 минуты пешком (безопасный маршрут без перехода оживленных трасс). Школа и детский сад (5 минут пешком). Парк с спортивными тренажерами, беседками и зонами отдыха (из окна дома, в любой момент доступна пробежка, занятия спортом). Единственная в поселке хоккейная/футбольная площадка (зимой — каток). Оборудованная горка для зимних развлечений единственная. Асфальтированные дороги, которые оперативно чистят зимой. Коммуникации и документы Газовое отопление: экономично и надежно. Юридическая чистота: Собственность более 5 лет. Все документы готовы к сделке. Продажа напрямую от собственника.