Производственное помещение в Волгоградская область, Волгоград ул. Шиллера, 6 (594 м²)

Прoизводcтвенный кoмплекс (ранее производство кондитерских и хлебобулочных изделий/пекарня) в промзоне, здание oбщей площадью около 600 м2 рaспoложено на земельном участке 2438 кв.м. Собственник! Здание, строения и энергосистема (в т.ч. ВВ кабель, КТП) в собственности, земельный участок в аренде на 49 лет. Несколько входов и ворот, как с улицы, так и со двора. Возможно сквозное движение грузового транспорта. Прекрасный вариант для грузового шинного центра (рядом контейнерная станция, ряд промышленных предприятий, площадка Химпрома, ЖБИ-6...) или для производства. Самое большое производственное помещение 18 х 11,5 м (без колонн). Дорогу недавно отремонтировали. Запланировано продление 1-ой продольной по улице Шиллера. Участок ухоженный, озелененный. Для увеличения складских площадей есть возможность дополнительно установить ангар или контейнеры. Заключены договоры на электроснабжение и водоснабжение. Предусмотрено резервное электропитание по НН. Возможна продажа всего комплекса за 8 млн руб. Стоимость включает налоги. Собственник - физ.лицо. Торг реальному покупателю. Характеристики: Общая площадь: 593,9 м2 Основные производственные помещения на 1 этаже; Офисные помещения, душевые и раздевалки - 2 этаж; Вокруг здания бетонная плащадка; Земельный участок: 2438 кв.м. Высота потолков: 3,8 м (основное помещение); 6 м (центр.зал); 3,3 м остальные; Собственная КТП с трансформатором 320 кВт Коммуникации: Водопровод: есть Канализация: септики Отопление: автоном (электрокотел) Электричество: 380 В / 270 кВт*ч (свободная мощность 190 кВт*ч) Дорога: выход на первую линию ул Шиллера; напротив - станция электрички Лесобаза; 2 Продольная (Лазоревая) в 700 метрах; менее 1 км - АЗС РОСНЕФТЬ. Описание: В состав комплекса входит: - Производственно-административное здание (бывшее здание столовой) 1-2-х этажное. в том числе, производственные площади - 291 кв.м. Так же есть складские и подсобные помещения. - КТП - 320 10/0,4; ВК-10кВ (энергокомплекс). - Забетонированные площадки. - Участок ограждён забором (металлопрофиль + бетонный забор).