Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское поселение, д. Новая Пустошь аллея Липовая (240 м²)

Добрый день, сразу скажу что обмен не интересует. Все обсуждения цены с владельцем возможны по факту осмотра. СПб 10км, дом 240 кв.м в обжитом элитном коттеджном поселке Изумруд на уч. 9 соток ИЖС (ландшафтный дизайн). Все коммуникации (центральные: водоснабжение, газ и электроснабжение 15 кВт; канализация - ЛОС). Дом построен из газобетона облицован натуральным камнем и керамическим клинкерным кирпичом MUHR, окна - Rehau, кровля битумная черепица Tegola, забор кирпич и ковка. Ремонт соответствует самым высоким требованиям. В 2024 г сделан ремонт. Фундамент жб плита с утеплением. Дом первый, прямо около охраны и всей инфраструктуры коттеджного городка! Просторный подвальный этаж, с чистовой отделкой под любые нужды (как тренажерный зал или гардероб, кладовая). 1й этаж гостиная с камином, кухня, санузел (ванная комната с туалетом), кладовая-котельная. 2й этаж с 3мя спальными комнатами, второй санузел (ванная комната с туалетом), 2 гардеробные комнаты. На участке выполнен ландшафтный дизайн, тротуарная плитка, туи, липа, усажены цветы, декоративные хвойные растения, мангал. Уход за участком выполнялся садовником. Дороги в поселке асфальт, зимой чистятся, круглосуточная охрана, пропускной режим, ТСН, оплата по счетчикам (газ, электроэнергия, вода). В поселке имеется частный детский сад, ресторан, велнес центр (разные виды бань), зимний каток, салон красоты, фитнес-клуб, открытый бассейн с подогревом. Автобус 700м, ж/д.ст. Мяглово 2км, КАД 2км, лес 900м. Своё озеро с пляжем и детской площадкой. Приобретался по договору купли-продажи у застройщика. В доме: газовый котел Vailant , Германия, пол первого этажа водяной, каминная топка Spartherm, Германия (с отопительной функцией), плитка керамогранит. Оптико-волоконный кабель для качественного интернета, спутниковая антенна, эфирная антенна для приема цифровых тв-каналов На 2ом этаже радиаторы отопления с термостатами в каждом помещении , пол - ламинат, холл - плитка керамогранит (Испания), лестница ступени из клинкерной плитки (Испания) Итальянская сантехника премиум класса Имеется навес для парковки двух автомобилей. В доме установлены кондиционеры. Дом не требует никакого ремонта, всё технически исправно, инженерные сети обслуживаются по регламенту. Готов ответить на любые вопросы и продемонстрировать дизайн-проект.