← Назад к объявлениям

Офис (53.4 м²)

Купить· Офисное помещение· Горьковская

6 145 000 ₽

Нижний Новгород

Горьковская 22,917 км

— 6/7

Фотографии

1 / 23

создано 29 июня, 14:54 обновлено 29 июня, 14:30

Описание

Готовый инвестиционный актив с действующим арендатором Предлагается к продаже офис площадью 53,4 м², в котором с 2023 года успешно работает профессиональная бьюти-студия "Ar Nails Studio" После покупки объект продолжает приносить доход новому собственнику с первого дня владения. ______________________________________ Почему этот объект интересен инвестору? ✔ действующий арендатор с 2023 года; ✔ стабильный арендный поток; ✔ ежегодная индексация арендной платы до 15%; ✔ качественный ремонт выполнен арендатором; ✔ дорогостоящее оборудование размещено арендатором за собственный счет; ✔ собственная парковка за шлагбаумом; ✔ профессиональная управляющая компания; ✔ удобное расположение рядом с ТЦ «Фантастика» и крупной транспортной развязкой. _____________________________________ Вы приобретаете готовый инвестиционный актив с подтвержденной историей эксплуатации: • арендатора, который уже инвестировал значительные средства в помещение и заинтересован в продолжении работы; • помещение, не требующее дополнительных вложений; • прозрачную юридическую структуру сделки. ____________________________________ Финансовые показатели Стоимость: 6 145 000 ₽ Площадь: 53,4 м² Валовой арендный поток: 45 000 ₽ в месяц Чистый доход после коммунальных расходов: около 35 000 ₽ в месяц Договор аренды предусматривает ежегодную индексацию до 15%, что создает потенциал роста доходности без дополнительных инвестиций. ____________________________________ Продажа осуществляется напрямую от собственника Я профессионально работаю с инвестиционной недвижимостью, для покупателя заранее подготовлены все необходимые документы. Ипотека будет полностью погашена до гос. регистрации ___________________________ Для кого подойдет этот объект? • инвестору, который хочет получать стабильный арендный доход без периода простоя; • предпринимателю, который в перспективе рассматривает помещение для собственного бизнеса; • тем, кто хочет сохранить капитал в коммерческой недвижимости. Приглашаю к диалогу!