2-к. квартира, 49,4 м², 1/3 эт.

Пpодaется 2-комн. кваpтира в ЖК "Мeтрoгрaд" | 49,4 м² | Газовoe отоплeниe O квapтиpе Продаeтся уютная 2-кoмнатнaя квартира в престижнoм ЖK «Mетpoград» — нaстоящeм «гoрoде в гopoдe». Общая плoщадь — 49,4 м². Планиpовкa oчень удoбнaя: двe изoлиpованные спальни, пpocтоpнaя куxня-гocтинaя, вместительный коридор и совмещенный санузел с ванной и душевой кабиной. На такой площади комфортно разместится семья из 4 человек. Дом кирпичный, 2014 года постройки, от надежного застройщика «ЖЕЛЕЗНО». Квартира расположена на высоком 1-м этаже (из трех) — это значит, что окна не на уровне земли, а соседи сверху только сверху, а не с двух сторон.Коммунальные платежи — экономьте каждый месяц Главный козырь этой квартиры — индивидуальный газовый котел. Вы сами регулируете отопление и температуру воды. Зимой тепло, когда нужно, а не когда дадут. Летом можно вообще отключить обогрев. Горячая вода есть всегда, даже когда весь город отключают на опрессовку. На кухне и в санузле — теплые полы от газа, что значительно экономит электроэнергию. Коммуналка выходит в разы ниже, чем в домах с центральным отоплением.Состояние — честно о важном Квартира светлая, уютная и полностью готова к проживанию. Визуально — чисто и аккуратно. Единственный нюанс: в кухне-гостиной и одной из комнат есть участки с отклеившимися обоями. Это не критично, но требует внимания. Я предлагаю два варианта: Сделаю вам скидку, и вы сделаете ремонт по своему вкусу. Либо мы бесплатно переклеим обои в той цветовой гамме, которую выберете вы, — и вы заедете в обновленную квартиру сразу.Дом и соседи Придомовая территория ухоженная и чистая — это верный признак ответственной управляющей компании и добросовестных соседей. Подъезд опрятный, во дворе современные детские площадки для детей разного возраста. Парковочных мест достаточно. Локация — все рядом Школы, детские сады, аптеки, салоны красоты — всё в шаговой доступности. Особо отмечу: ТЦ «Метро» и пункты выдачи Оzоn/WВ — рядом. Ледовый дворец «Дымка» — 5 минут пешком. Рядом — парк с прудом и настоящий лес. Летом — гулять и дышать, зимой — кататься на лыжах, не выезжая из города.Транспортная доступность Остановка общественного транспорта — в 2 минутах ходьбы (маршрут № 39). До ТЦ Аurа и остановки «Красная горка» — 10 минут пешком по освещенным тротуарам (достаточное количество маршрутов в любой конец города)Обмен — рассмотрим ваш вариант Я понимаю, что продажа и поиск нового жилья часто идут параллельно. Поэтому готова рассмотреть вашу 1-комнатную квартиру в этом же районе в качестве части оплаты. Мы можем встретиться, обсудить ваши пожелания и посчитать комфортную для обеих сторон доплату. Это быстрее, проще и дешевле, чем проходить полный цикл продажи через агентства — без лишних комиссий и нервотрёпки. Если у вас есть подходящий вариант — предлагайте, обсудим в рабочем порядке. Возможно, именно ваш объект станет тем самым недостающим пазлом в нашей сделке.Отличный вариант и для собственного проживания, и для инвестиции. Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас — такая квартира долго не задерживается. Договариваться о скидке готова, показ организую в удобное для вас время. Есть несовершеннолетний собственник.