2-к. квартира, 45,3 м², 4/5 эт.

Прoдaю свeтлую, теплую и oчeнь уютную 2-комнатную квартиpу на 4 этaже 5-тиэтажного кирпичнoгo дoмa в oднoм из caмыx зеленых и cпокoйныx paйонoв горoдa. Квартиpа pаcположена в уникaльном местe — между двумя пapкaми: «Швeйцария» и «Щёлoковский xутоp». Bокpуг дoмa тиxaя зеленaя зoна, при этoм вcя неoбxодимaя инфрaструктура находится рядом. О квартире Общая площадь — 45,3 кв. м Жилая площадь — 27,6 кв. м В квартире: • две изолированные комнаты; • интересная и удобная планировка; • раздельный санузел; • балкон; • кладовка, которую можно использовать как гардеробную; • окна выходят на разные стороны дома; • выполнен косметический ремонт, после ремонта никто не жил. Квартира очень светлая: в одну комнату солнце попадает до обеда, в другую — после обеда. В квартире остается всё, что видно на фото, по желанию будущих собственников. Можно заехать и жить без дополнительных вложений. Важные улучшения В апреле 2026 года произведена замена газового оборудования на новое: установлены новая газовая колонка и газовая плита. Работы выполнены в полном соответствии с требованиями АО «Газпром газораспределение». Оборудование находится на гарантии, все документы имеются. В 2025 году в доме проведен капитальный ремонт: выполнена замена системы отопления и оголовков. В 2026 году запланирован ремонт подъездов и фасада. Расположение Место действительно отличное: тихо, зелено и спокойно, при этом всё рядом. В шаговой доступности: • школа; • детский сад; • остановка общественного транспорта — автобусы и трамвай в 2 минутах пешком; • ТЦ «Океанис» и аквапарк — около 15 минут пешком. До центра города на общественном транспорте — примерно 15 минут. Документы и сделка Квартира продается от собственника. • В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. • Два взрослых собственника. • Ключи передаются в день завершения сделки. • Быстрый выход на сделку. Агентов просьба не беспокоить. Отличный вариант для тех, кто ищет квартиру в спокойном зеленом районе с хорошей транспортной доступностью и возможностью заехать сразу после покупки.