Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

## **Учаcток 6 сoт. (СHТ Ветерaн войны) в чeрте гoрода****Прoдaжa oт coбcтвенника!** Юридичeски aбcoлютнo чистый учaсток в Coрмовскoм paйоне Hижнего Новгoродa (CНT «Beтерaн войны»). Отличнoе мecто кaк для oтдыxa, тaк и для стрoительcтвa зaгоpoднoгo дoма cо всеми преимуществами городской жизни.---### 💎 Главные преимущества и юридический статус:* 📐 **Межевание выполнено:** Границы участка официально установлены, координаты занесены в ЕГРН. * 👤 **Один взрослый собственник:** Владение с 2016 года (по договору купли-продажи). * 📄 **Документы готовы:** На руках свежая выписка из ЕГРН с цифровой подписью Росреестра. * 🔒 **Без обременений:** Никаких залогов и арестов. Полная готовность к быстрой сделке.---### 📍 Характеристики участка:* 🌱 **Площадь:** 604 кв. м (6 соток). Участок правильной формы. * ✨ **Чистая земля:** На участке нет старых построек, остатков фундаментов и мусора. * 🌊 **Важный плюс:** Весной участок **не затапливается**! * 🌍 **Кадастровый номер:** 52:18:0010602:112---### 🔌 Инфраструктура и коммуникации:* ⚡ **Электричество:** Линия проходит прямо у границы участка. * 🔥 **Газификация:** В конце 2026 года ожидается подведение газа к участкам! * 💧 **Вода:** Чистая вода в районе и возможность обустройства индивидуальной скважины. * 🚗 **Дороги:** Грунтовая дорога прямо до участка, зимой регулярно чистят.---### 🌲 Окружение и локация:* 🚧 **Безопасность:** Территория СНТ обнесена забором. * 🏘️ **Живое СНТ:** Поселок активно развивается, организован вывоз мусора. Многие соседи уже построились и **живут круглый год**. Все смежные участки застроены, что гарантирует спокойное соседство. * 🏖️ **Природа:** Чистый воздух, рядом находится живописное **Лунское озеро** — прекрасное место для отдыха и прогулок. * 🚌 **Инфраструктура рядом:** Остановка общественного транспорта и продуктовые магазины находятся в пешей доступности.---⚠️ **В услугах риелторов не нуждаюсь, просьба не беспокоить! Помощь в продаже не нужна.**📞 **Звоните или пишите в чат Авито!** Отвечу на все вопросы, организую показ.❤️ **Добавьте объявление в Избранное**, чтобы не потерять выгодное предложение в черте города!