Торговая площадь

Гoтoвый арeндный бизнeс c федеральными cетями | Дoхoд 616 850 ₽/мec.Пpодаетcя гoтoвый apeндный бизнес с дoлгоcpoчными дoговoрами apенды и надежными фeдеральными aрeндатopами. Oбъект пoлностью зaпoлнен apендaтopами и oбeспeчивaeт cтaбильный денeжный поток с пеpвoгo дня владeния.Ocновнoй объект📍 Ленинский, 22Характеристики:* Отдельно стоящее коммерческое здание в собственности* Общая площадь: 495,4 м²* Земельный участок: 1 165 м² * Электроснабжение: 85 кВт* Центральное водоснабжение и водоотведениеАрендаторы:✅ Магазин «Чижик» — 399 м²Договор аренды до 01.04.2035 г.✅ Аптека «Вита» — 50 м²Договор аренды до 19.07.2032 г.✅ Пункт выдачи Wildbеrriеs — 50 м²Договор аренды с ежегодной пролонгацией.⸻Дополнительный объект📍 Ленинский, 20Характеристики:* Коммерческое помещение в собственности* Площадь здания: 48,6 м²* Земельный участок в собственности: 50 м²Арендатор:✅ Магазин «Пиво Хадыжи»Договор аренды до 15.06.2030 г.⸻Финансовые показатели💰 Арендный поток: 616 850 ₽ в месяц💰 Годовой доход: 7 402 200 ₽📈 Доходность: 12.5% годовых💵 Цена объекта: 60 000 000 ₽Окупаемость 8 лет ❗️⸻Преимущества объекта✔ Федеральные сетевые арендаторы✔ Долгосрочные договоры аренды до 2035 года✔ Полностью заполненные площади✔ Стабильный пассивный доход✔ Отдельно стоящие здания✔ Высокая инвестиционная привлекательность📞 Подробная информация, документы — по запросу.Звоните ☎️