2-к кв. Омская область, Омск ул. Красный Путь, 103к4 (60.7 м²)

Продаю квартиру в одном из лучших районов города - дом расположен на первой линии парка "Зеленый остров", в 5 минутах езды (20 минутах пешей прогулки) от сердца города - Соборной площади. Близость к Иртышу и парковой зоне делает проживание комфортным в экологическом плане. Местонахождение способствует ведению активного, здорового образа жизни - рядом имеется: - для летнего отдыха - беговые и велодорожки, пункты проката велосипедов и электросамокатов, два теннисных корта, футбольная площадка, большая открытая площадка с тренажерами, пляж, аренда сапбордов, всевозможные аттракционы для детей; - зимой к вышеуказанному перечню добавляется хоккейная коробка, к Новому году всегда строят горки для тюбингов и организовывают катание на привязанных к снегоходам ватрушках; - круглогодично - возможность погулять по освещенным дорожкам среди деревьев, либо погрузиться в атмосферу умиротворения и посидеть с удочкой (и при этом никуда не ехать). На территории парка проводятся различные культурно-массовые и спортивные мероприятия, проходят групповые тренировки различных направленностей (например, Омский Long Run). Несколько слов про саму квартиру: Удобный, нешумный шестой этаж (из семи) дома 2019 года постройки; тепло, светло - спасибо застройщику и управляющей компании (а также шумоизоляции в спальне), евродвушка (совмещённая гостиная и обеденная зона), 60,7 квадратов; современный ремонт со всей необходимой техникой (марок Bosch и Samsung) и мебелью; присоединённая лоджия с теплым полом (узаконена) и видом на парковые дорожки и Иртыш для вечернего домашнего релакса после трудового дня; очень адекватные и дружелюбные соседи. Один взрослый собственник с 2020 года; квартира без обременений. Продажа с 17 июля; показ с этого же времени, либо в выходные дни по заблаговременной договоренности. На текущий момент проживают квартиранты (адекватные, с начала сдачи в найм в 2023 году - первые и единственные); если квартира приобретается как инвестиция, можно договориться об их дальнейшем проживании. Агентствам просьба не беспокоить, дополнительно информирую об ответственности за незаконное копирование материалов данного объявления. Цена снижена при выходе на сделку до 22.07, финальная, ниже не будет