Дом в Московская область, Волоколамский муниципальный округ, Лама-Виладж кп (138 м²)

Продаётся новый одноэтажный дом из бруса камерной сушки, построенный в 2022 году в коттеджном посёлке Лама-Виладж (Новорижское шоссе, ~95 км от МКАД). Дом строили для себя — поэтому материалы и инженерия выбраны по принципу качество и натуральность, без экономии. **Дом и планировка** — Общая площадь 138,5 м², один этаж, для круглогодичного проживания. — Потолки высотой 4 метра — простор и воздух в каждой комнате. — Гостиная, объединённая с кухней; 2 спальни; 2 санузла. — Новая кухонная техника Bosch. — Русская баня с дровяной печью и помывочная с зоной отдыха. — 2 просторные веранды. — Дом продаётся с мебелью — заезжай и живи. **Отделка** — Пол — инженерная доска, французская ёлка. — Тёплые полы в кухонной зоне, во входной группе и в санузлах. — Сантехника из керамики, ванна из натурального камня. **Инженерия (всё автономное, рассчитано на круглый год)** — Скважина. — Газгольдер, газовое отопление. — Котельная с системой фильтрации воды, настроена на автономную работу. — Септик, электричество. — Интернет подключён. **Участок 30,4 сотки (два смежных участка)** — Земля — два смежных участка 1 511 м² и 1 528 м² (всего 30,39 сотки, ИЖС), продаются вместе. — Благоустроен: освещение, дорожки. — Гостевой паркинг на 2 авто, автоматические ворота, залита площадка под гараж. — Сибирский чан и кострище — готовая зона отдыха. **Локация** — КП Лама-Виладж, д. Шитьково, Волоколамский округ. — Новорижское ш. 95 км / Волоколамское ш. 98 км от МКАД. — Рядом река Лама, лес, рыбалка. Посёлок охраняемый, есть детская площадка. **О посёлке Лама-Виладж** — Камерный закрытый посёлок в едином стиле шале (всего 58 участков), на холме у реки. Посёлок полностью построен и заселён — никакой стройки вокруг, соседи проживают постоянно. — Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въездная группа, своя служба эксплуатации и вывоз мусора. — Детская и спортивная площадки, зона отдыха, благоустроенный пляж на берегу реки. — Вокруг — лес, чистые водоёмы (реки Лама, Вейна, Каменка) и рыбалка (рядом рыболовная база). На каждый дом выделено 10 кВт электричества. — В нескольких километрах — город Волоколамск (более 21 000 жителей) с магазинами, школами и медициной. **Статус:** ИЖС, земли населённых пунктов — возможна постоянная регистрация (прописка). Дом поставлен на кадастровый учёт, готов к сделке и ипотеке. Все технические подробности по котельной и инженерии покажем и расскажем на просмотре.