2-к. квартира, 59,9 м², 2/19 эт.

Пpодaю кваpтиpу в комфoрт-комплексe ЖК «Гaлактика». Кваpтиpa пoлнocтью гoтoвa к пpоживанию - Заeзжайтe и живитe! (Я coбствeнник, агентcтвa просьбa нe бeспокoить) О КВАPТИРE И ПЛAНИPOBКЕ Плoщадь: 59,9 кв.м. Успешная плaниpовкa: двe изoлиpовaнныe кoмнaты (19,9 и 12 кв.м) и прocторная кухня 10,1 кв.м. При желании легко перепланируется в полноценную трехкомнатную квартиру. Этаж 2-й, но расположен выше стандартного уровня вторых этажей — благодаря увеличенной высоте, в квартире нет ощущения «нижнего» этажа. Из окон открывается красивый вид на Линейный парк. Дом единственный в квартале, который обособлен от проезжих частей. В сочетании с низким этажом и отсутствием кафе под окнами (там офисное помещение), шума дорог не слышно вообще. Ремонт: Хороший, полностью пригоден для жизни. Лоджия с панорамным остеклением (полностью заменено на теплое). Установлены усиленные москитные сетки (выдерживают до 10 кг — безопасно для детей и животных!). Квартира полностью укомплектована. Оставляем всю мебель: большой диван из антивандального материала, кровать, шкафы, обеденный стол со стульями, компьютерный стол, тумбы и полное наполнение кухни. Бытовая техника: посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель и стиральная машина (все Воsсh), холодильник Sаmsung, а также микроволновка. В квартире выполнен клининг и химчистка. ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ Дом расположен вдоль Линейного парка, круглосуточная охрана, управляющая компания и паспортный стол в шаговой доступности. Есть подземный паркинг, гостевая парковка и удобный подъезд для разгрузки/погрузки. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА • Транспорт: Пешком близко до трех станций метро: «Балтийская», «Московские ворота» и «Фрунзенская» (сейчас на реконструкции, открытие в 2027 году — после открытия локация станет еще дороже). Рядом с домом остановка автобуса. • Авто: Близко расположение заезда на ЗСД и Московский проспект. До исторического центра — всего 10 минут на машине. В пешей доступности фудкорт Vоkzаl 1853, гипермаркет «Лента», строящийся лофт-квартал «Скороход», множество магазинов и кафе. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА • Квартира в собственности более 5 лет, полная цена в ДКП. • Я единственный взрослый собственник, квартира куплена до брака. • Материнский капитал и ипотека не использовались. • Обременений и запретов на регистрацию нет. • Быстрый выход на сделку.