Здание в Волгоградская область, Волгоград Жилгородок мкр, ул. Маршала Толбухина, 12 (760 м²)

Продается отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 760 кв.м, полностью готовое к эксплуатации и ведению бизнеса. Основные характеристики объекта: - Здание коммерческого назначения, функционально зонировано под офисные помещения, складские площади и выставочный зал. - Собственная котельная, что обеспечивает автономность и контроль эксплуатационных расходов. - На территории расположена паковка для автомобилей площадью 1200м, удобная зона разгрузки, а также гаражные боксы коммерческого назначения. - Всего на участке четыре гаражных бокса, один из которых оборудован ремонтной ямой и подходит для обслуживания автотранспорта. - Установлена вышка операторов связи, приносящая стабильный пассивный (дополнительный) доход. При необходимости возможен демонтаж. Состояние и ремонт: - В 2025 году выполнен капитальный ремонт здания: полная замена всех инженерных коммуникаций, обновление фасада, замена окон и дверей, реконструкция парковки и входной группы. Преимущества: - Универсальный формат объекта - подходит под офисный центр, социальные объекты (медицинские/обучающие центры), складской комплекс, сервис или комбинированный бизнес. - Готовность к немедленной эксплуатации без дополнительных вложений. - Наличие собственной инфраструктуры и дополнительных источников дохода. Объект представляет собой выгодное инвестиционное предложение и готовую площадку для развития бизнеса. Подробности и условия продажи - по запросу.