Участок в Тверская область, Зубцов ул. Парижской Коммуны (15.0 сот.)

Участок ИЖС в г. Зубцов — редкий формат: центр города, тишина и близость к воде. Это вариант для тех, кто понимает разницу между просто землёй и местом, где действительно хочется построить дом. Удобный проезд: Около 200 км от Москвы по прямой трассе М-9 (Новорижское шоссе). Дорога без пробок и светофоров, на одной линии с популярными подмосковными направлениями (Истра, Волоколамск, Шаховская). Премиальная локация: Исторический центр города. Тихое, зелёное место, где свободных участков почти не осталось — в продаже в основном либо окраины, либо старые дома под снос. Здесь — другое сочетание: центр + тишина + близость к воде. Две реки рядом: До великой русской реки Волги — около 300 м, до живописной Вазузы — всего 150 м. Отличная рыбалка, купание и пляжный отдых в шаговой доступности. Параметры и готовность к строительству: Площадь: 15 соток, статус земли — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Готовый фундамент: На участке уже качественно залит надежный ленточный фундамент размером 99 метров. Вы можете сразу начинать строительство дома, что экономит вам минимум один строительный сезон и огромные деньги. Стоимость возведения такого фундамента на сегодня — ориентировочно от 500700 тыс. рублей. Дороги: Круглогодичный асфальтированный подъезд прямо к участку. Дороги в зимнее время регулярно и полностью чистятся муниципальными городскими службами. Коммуникации: Газ — проходит прямо по границе участка. Электричество — рядом, столб на меже. Вода — есть техническая возможность подключения. Центральная канализация: Есть официальная возможность подключения к центральной городской канализационной системе. Это огромная редкость для частного сектора в регионах, которая избавит вас от расходов на установку и постоянную откачку автономных септиков. Для тех, кто ищет участок в Московской области и Подмосковье: Зубцов расположен всего в 20 минутах езды от официальной границы Шаховского района Московской области. Это великолепная и гораздо более экологически чистая альтернатива участкам в Подмосковье по тому же престижному направлению. Вы получаете премиальное место у больших рек с развитой городской инфраструктурой по цене скромной дачи в ближнем Подмосковье. Также отлично подойдёт для переезда: Более мягкий климат по сравнению с северными регионами, близость к столице и спокойный, комфортный темп жизни. Вокруг нет ощущения плотной застройки и суеты, при этом все блага цивилизации (магазины, аптеки, социальные объекты) остаются рядом. Участок покупался под строительство для себя, но планы изменились. Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Межевание проведено, границы четко вынесены и зафиксированы на кадастровой карте. Никаких обременений. Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку. Подходит под ипотеку (в том числе на строительство дома). Цена: 1 560 000 ₽ Готов обсудить с тем, кто действительно ищет подобный формат. Разумный торг реальному покупателю на месте. Если не дозвонились — пожалуйста, напишите мне в сооб