1-к. квартира, 55 м², 15/23 эт.

🏙️ Пpoдаётся 1-комнатнaя квартира с пaноpамным видoм нa Вoлгу и вeсь Вoлгoгpaд | 15/23 этaж**---Этo не проcто квapтиpa — это лучшaя точка oбзoра в гоpоде.С лoджии откpываeтcя **панoрaма на 180°**: Boлга, нoчнoй гоpoд, вcе caлюты — прямo c вaшeгo бaлкона. Закaты и paccвeты — eжeднeвнo, бeсплатно, в личное пользование.**📐 Планировка**| Помещение | Площадь ||---|---|| Кухня-гостиная | 18,5 м² || Спальня | 11 м² || Санузел | 7 м² || Коридор | 8 м² || Лоджия (утеплённая) | **12,8 м²** |Лоджия — это фактически вторая комната: утеплена, окна Rеhаu двухкамерные, сделано по уму. Зимой — кабинет или гостиная. Летом — терраса с видом на реку.---**🔧 Состояние**Всё новое, всё своё, всё остаётся:- Кухня с мебелью и техникой- Новые окна по всей квартире- Новая входная дверь- Сантехника в идеальном состоянии — ванна, раковина, всё новое- Ремонт делался под себя, вложено с душой---**📍 Расположение**- 300 м до ж/д вокзала- 500 м до набережной Волги- 500 м до нулевого километра- Стадион «Динамо» — у дома- Подземная парковка с лифтом прямо до этажа10 минут пешком — и вы в самом сердце Волгограда.---**💰 Инвестиционный потенциал**Квартира сейчас работает как посуточная аренда и **стабильно приносит доход**. Можно рассматривать как готовый бизнес:- Настроены заявки и каналы бронирования- Обученная уборщица, уборка после каждого заселения- Вам остаётся только получать деньгиХотите жить сами — въезжайте в готовое. Хотите инвестировать — система уже отлажена.---**Приезжайте смотреть — виды говорят сами за себя.**