Участок в Омская область, Омский район муниципальный округ, с. Пушкино ул. Святого Сильвестра Омского (23.0 сот.)

Кадастровый номер участок 1 - 55:20:191202:1182 / 1182 кв.м Кадастровый номер участок 2 - 55:20:191202:1183 / 1148 кв.м Продается земельный участок ИЖС 23 сотки (по документам это 2 участка размерами 30м х 40м), расположен в 30 м от леса. Экологически чистый район. Улица Святого Сильвестра Омского. В 2025 г сделана дорога из щебня. Проезд через автоматический шлагбаум. Дорога с уличным освещением. Участок огорожен деревянным забором в стиле "ранчо" (брус 100*100 мм, доска 25*200 мм), высота 2м, периметр 200м. Забор крепкий и красивый темно-коричневого цвета (полисандр, 2 вида пропитки). Рядом расположены коттеджные поселки "Русский стиль", "ПушкинЪ". Неподалеку так же располагаются с.Подгородка, Дендрологический парк. Транспортная доступность 20 минут до центра на автомобиле, общественный транспорт по расписанию. Участок правильной формы, ровный и на возвышении от дороги. Подтоплений нет. К участку подведено электричество 3 фазы 15 кВт. По границе участка водопровод и газопровод. Поселок активно застраивается. Что есть на участке: Колодец на 6 колец (есть электрич. насос 2 шт), смонтирован летний водопровод, 8 бочек для воды (1 бочка 200л). Труба автополива для 70 метров живой изгороди. Летний душ, летний туалет, Бытовка с крытой верандой с возможностью проживания летом (внутри электрич. инфракрасный подогрев), Металлический контейнер 5т для хранения инструментов и прочего. Оптическая линия интернета. Видеонаблюдение с поворотными wi-fi камерами. Стройматериалы: Бетонные бордюры пр-во СССР (длина 1м, масса 100 кг) более 100 шт. Доски, брус. Сад/огород: 70 метров живой изгороди из декоративных кустарников (пузыреплодник Дьябло, пузыреплодник калинолистный, спиреи, снежноягодники, сирени, чубушник, дерен, калина и прочие) 2 хвойных уголка (сосны, ели, можжевельники, туя) Черемуха краснолистная, рябина, дуб краснолистный, дуб обыкновенный, клен белый Разбит плодово-ягодный сад и огород с 2017г. В том числе: 5 яблонь (3 плодоносят) 3 груши (одна плодоносит) 3 сливы, 4 облепихи, 2 черноплодки, ирга, 3 вишни 3 черных смородины, 3 красных смородины, 5 жимолости, 3 крыжовника 3 айвы японских, 2 ежевики 7 кустов Малина низкорослая бесшипная (не нуждается в пригибании на зиму), земляника. 3 цветника с многолетними растениями (пионы, лилейники, розы, ирисы, черноголовка, лиатрис, астры бельгийские, люпин, рудбекия, гайлардия, лилии, крокусы и прочее) Все растения приобретены в лучших питомниках Омска и Омской области. Огород из 25 стационарных деревянных грядок с дугами (пнд труба) под укрывной материал, в том числе 3 парника (мини-теплицы под укрывной материал). Для питания растений использовались только органические добавки/подкормки. В подарок остается электрич. техника: газонокосилка Gardena, измельчитель веток. А также проект 1-этажного дома в стиле "усадьба" общ.пл. 153 кв.м (документация создана в ЗАО "Омскстройпроект"). Продажа от собственника. Все документы на землю имеются. Контакт доступен с 13ч до 21 ч. ежедневно.